Sobha Hartland Waves Opulence, Al Merkadh

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Sobha Hartland Waves Opulence

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,365

    Giá TB / ft²

    AED 4.4M

    Giá bán TB

    41

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.4%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

    Ảnh chụp thị trường

    Sobha Hartland Waves Opulence — số liệu

    Sobha Hartland Waves Opulence is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 363 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,365 per square foot.

    Since January 2026, 39 sales completed in Sobha Hartland Waves Opulence, with the average price per square foot moving from AED 3,075 to AED 2,026 (-34.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves Opulence returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Hartland Waves Opulence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Sobha Hartland Waves Opulence

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-34.1%

    1,8852,3952,905Jan 26: AED 3,075/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 2,848/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,993/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 2,819/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,715/sqft · 5 salesMay 26Jul 26: AED 1,854/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,914/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 2,026/sqft · 3 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.7M

    AED 1,990/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.7M

    AED 1,857/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 3.8M

    AED 1,933/sqft

    9 giao dịch · 12 tháng qua

    4 PN

    AED 6.2M

    AED 2,264/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Oct 2026Sales1899AED 1.8MAED 2,024
    25 Sept 2026Sales21,617AED 3.0MAED 1,886
    21 Sept 2026Sales21,271AED 2.5MAED 1,928
    18 Sept 2026Sales42,738AED 6.2MAED 2,264
    24 Aug 2026Sales1899AED 1.7MAED 1,848
    17 Aug 2026Sales21,503AED 2.9MAED 1,912
    10 Aug 2026Sales21,503AED 2.9MAED 1,898
    07 Aug 2026Sales1860AED 1.7MAED 1,999
    21 Jul 2026Sales32,076AED 4.0MAED 1,927
    02 Jul 2026Sales31,749AED 3.1MAED 1,781
    24 Jun 2026Sales1762AED 1.6MAED 2,100
    15 May 2026Sales21,615AED 3.0MAED 1,836
    14 May 2026Sales21,502AED 1.4MAED 937
    11 May 2026Sales1804AED 1.6MAED 1,989
    11 May 2026Sales1901AED 1.7MAED 1,938
    11 May 2026Sales21,502AED 2.8MAED 1,875
    24 Apr 2026Sales1804AED 1.6MAED 2,028
    14 Apr 2026Sales-1,609AED 6.4MAED 4,000
    14 Apr 2026Sales-1,683AED 6.7MAED 4,000
    14 Apr 2026Sales-3,095AED 12MAED 4,000

    Về khu vực

    Sobha Hartland Waves Opulence nằm ở Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

    Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 145 giao dịch · AED 2.8M TB

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 144 giao dịch · AED 2.1M TB

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 101 giao dịch · AED 1.4M TB

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.2M TB

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 83 giao dịch · AED 1.9M TB

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 75 giao dịch · AED 2.3M TB

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 46 giao dịch · AED 2.3M TB

    Câu hỏi

    Sobha Hartland Waves Opulence: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Sobha Hartland Waves Opulence?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves Opulence, Al Merkadh is AED 4.4M, around AED 2,365 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Waves Opulence going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Waves Opulence have eased -34.1% per square foot since January 2026, across 39 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves Opulence?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves Opulence yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Waves Opulence?

    41 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves Opulence according to DLD data, across approximately 363 units.

    Đang cân nhắc Sobha Hartland Waves Opulence?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp