Sobha Hartland Waves, Al Merkadh

Giá bán · Dữ liệu DLD

Sobha Hartland Waves

Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

AED 2,161

Giá TB / ft²

AED 1.5M

Giá bán TB

31

Giao dịch DLD đã ghi

5.9%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

Ảnh chụp thị trường

Sobha Hartland Waves — số liệu

Sobha Hartland Waves is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 604 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 2,161 per square foot.

Since January 2026, 29 sales completed in Sobha Hartland Waves, with the average price per square foot moving from AED 2,359 to AED 2,038 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Waves returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Hartland Waves; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Sobha Hartland Waves

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.6%

1,9792,1422,305Jan 26: AED 2,359/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 2,312/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,060/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,925/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 2,050/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 2,117/sqft · 7 salesSep 26Oct 26: AED 2,038/sqft · 2 salesOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

1 PN

AED 1.2M

AED 2,262/sqft

20 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 2.1M

AED 1,979/sqft

11 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
13 Oct 2026Sales1525AED 1.1MAED 2,096
07 Oct 2026Sales1505AED 1.0MAED 1,980
25 Sept 2026Sales1515AED 1.1MAED 2,039
25 Sept 2026Sales21,203AED 2.3MAED 1,911
21 Sept 2026Sales1626AED 1.4MAED 2,205
11 Sept 2026Sales1501AED 1.1MAED 2,195
10 Sept 2026Sales1505AED 1.1MAED 2,178
07 Sept 2026Sales2860AED 1.7MAED 2,000
07 Sept 2026Sales1515AED 1.2MAED 2,291
27 Aug 2026Sales1505AED 1.1MAED 2,178
03 Aug 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,923
31 Jul 2026Sales1515AED 980KAED 1,902
21 Jul 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,791
16 Jul 2026Sales21,201AED 2.5MAED 2,082
26 Jun 2026Sales1626AED 1.4MAED 2,205
12 Jun 2026Sales21,203AED 2.2MAED 1,828
06 May 2026Sales1525AED 1.2MAED 2,344
24 Apr 2026Sales21,118AED 2.1MAED 1,878
31 Mar 2026Sales2851AED 2.0MAED 2,294
04 Mar 2026Sales1614AED 1.1MAED 1,825

Về khu vực

Sobha Hartland Waves nằm ở Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB

Câu hỏi

Sobha Hartland Waves: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Sobha Hartland Waves?

The average recorded sale price in Sobha Hartland Waves, Al Merkadh is AED 1.5M, around AED 2,161 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Sobha Hartland Waves going up or down?

Average sale prices in Sobha Hartland Waves have eased -13.6% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Sobha Hartland Waves?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Waves yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Sobha Hartland Waves?

31 sales have been recorded in Sobha Hartland Waves according to DLD data, across approximately 604 units.

Đang cân nhắc Sobha Hartland Waves?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp