Sobha Hartland Greens - Phase Iii, Al Merkadh

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Sobha Hartland Greens - Phase Iii

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 1,766

    Giá TB / ft²

    AED 1.3M

    Giá bán TB

    20

    Giao dịch DLD đã ghi

    7.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

    Ảnh chụp thị trường

    Sobha Hartland Greens - Phase Iii — số liệu

    Sobha Hartland Greens - Phase Iii is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 507 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,766 per square foot.

    Since January 2026, 17 sales completed in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,473 to AED 1,448 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii returns an estimated 7.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Hartland Greens - Phase Iii; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Sobha Hartland Greens - Phase Iii

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-1.7%

    1,5121,7031,893Jan 26: AED 1,473/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,957/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,833/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,448/sqft · 4 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 780K

    AED 1,554/sqft

    9 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.5M

    AED 1,945/sqft

    8 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.6M

    AED 1,878/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    30 Jul 2026Sales21,380AED 2.5MAED 1,811
    29 Jul 2026Sales0476AED 870KAED 1,826
    27 Jul 2026Sales0476AED 100KAED 210
    16 Jul 2026Sales21,388AED 2.7MAED 1,945
    25 Jun 2026Sales1701AED 1.4MAED 1,941
    15 May 2026Sales1756AED 1.6MAED 2,155
    28 Apr 2026Sales1700AED 1.5MAED 2,170
    30 Mar 2026Sales0484AED 900KAED 1,860
    06 Mar 2026Sales1819AED 1.5MAED 1,806
    25 Feb 2026Sales0643AED 1.1MAED 1,787
    23 Feb 2026Sales-460AED 925KAED 2,012
    19 Feb 2026Sales1819AED 1.5MAED 1,885
    19 Feb 2026Sales0478AED 960KAED 2,007
    11 Feb 2026Sales1702AED 1.3MAED 1,853
    04 Feb 2026Sales0480AED 978KAED 2,039
    03 Feb 2026Sales1756AED 1.6MAED 2,115
    23 Jan 2026Sales0485AED 940KAED 1,939
    14 Jan 2026Sales0484AED 970KAED 2,005
    14 Jan 2026Sales1998AED 1.6MAED 1,634
    09 Jan 2026Sales0476AED 150KAED 314

    Về khu vực

    Sobha Hartland Greens - Phase Iii nằm ở Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 130 giao dịch · AED 2.1M TB

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 124 giao dịch · AED 2.8M TB

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 79 giao dịch · AED 1.2M TB

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 77 giao dịch · AED 1.4M TB

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 69 giao dịch · AED 1.4M TB

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 2.3M TB

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB

    Câu hỏi

    Sobha Hartland Greens - Phase Iii: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

    The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, Al Merkadh is AED 1.3M, around AED 1,766 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii going up or down?

    Average sale prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii have eased -1.7% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii yields roughly 7.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

    20 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens - Phase Iii according to DLD data, across approximately 507 units.

    Đang cân nhắc Sobha Hartland Greens - Phase Iii?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp