Giá bán · Dữ liệu DLD
Sobha Hartland Greens - Phase Iii
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 1,790
Giá TB / ft²
AED 1.3M
Giá bán TB
26
Giao dịch DLD đã ghi
7.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Sobha Hartland Greens - Phase Iii — số liệu
Sobha Hartland Greens - Phase Iii is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 507 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,790 per square foot.
Since January 2026, 23 sales completed in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,473 to AED 1,908 (+29.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Hartland Greens - Phase Iii; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Sobha Hartland Greens - Phase Iii
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+29.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 801K
AED 1,612/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.5M
AED 1,920/sqft
12 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.6M
AED 1,878/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 1 | 821 | AED 1.6M | AED 1,888 |
| 12 Oct 2026 | Sales | 1 | 698 | AED 1.4M | AED 1,976 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 0 | 478 | AED 890K | AED 1,861 |
| 14 Sept 2026 | Sales | 1 | 832 | AED 1.5M | AED 1,803 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 1 | 827 | AED 1.5M | AED 1,814 |
| 03 Sept 2026 | Sales | 0 | 478 | AED 900K | AED 1,882 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,380 | AED 2.5M | AED 1,811 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 0 | 476 | AED 870K | AED 1,826 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 0 | 476 | AED 100K | AED 210 |
| 16 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,388 | AED 2.7M | AED 1,945 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 1 | 701 | AED 1.4M | AED 1,941 |
| 15 May 2026 | Sales | 1 | 756 | AED 1.6M | AED 2,155 |
| 28 Apr 2026 | Sales | 1 | 700 | AED 1.5M | AED 2,170 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 0 | 484 | AED 900K | AED 1,860 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 1.5M | AED 1,806 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 0 | 643 | AED 1.1M | AED 1,787 |
| 23 Feb 2026 | Sales | - | 460 | AED 925K | AED 2,012 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 1 | 819 | AED 1.5M | AED 1,885 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 0 | 478 | AED 960K | AED 2,007 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 1 | 702 | AED 1.3M | AED 1,853 |
Về khu vực
Sobha Hartland Greens - Phase Iii nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Sobha Hartland Greens - Phase Iii: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?
The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens - Phase Iii, Al Merkadh is AED 1.3M, around AED 1,790 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii going up or down?
Average sale prices in Sobha Hartland Greens - Phase Iii have risen +29.5% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens - Phase Iii yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Sobha Hartland Greens - Phase Iii?
26 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens - Phase Iii according to DLD data, across approximately 507 units.
Đang cân nhắc Sobha Hartland Greens - Phase Iii?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.