Giá bán · Dữ liệu DLD
Sobha Hartland Greens- Phase I
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 1,573
Giá TB / ft²
AED 2.1M
Giá bán TB
11
Giao dịch DLD đã ghi
8.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Sobha Hartland Greens- Phase I — số liệu
Sobha Hartland Greens- Phase I is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 168 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,573 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Sobha Hartland Greens- Phase I, with the average price per square foot moving from AED 1,641 to AED 1,650 (+0.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Hartland Greens- Phase I returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Hartland Greens- Phase I; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Sobha Hartland Greens- Phase I
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+0.6%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.0M
AED 1,501/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.6M
AED 1,516/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.5M
AED 1,544/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.4M
AED 1,793/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Aug 2026 | Sales | 0 | 666 | AED 1.0M | AED 1,501 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,300 | AED 2.2M | AED 1,712 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 1 | 857 | AED 1.5M | AED 1,738 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 3.1M | AED 1,636 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 1 | 858 | AED 1.5M | AED 1,720 |
| 11 May 2026 | Sales | 1 | 1,533 | AED 1.7M | AED 1,093 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 854 | AED 1.4M | AED 1,698 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 2 | 2,646 | AED 2.8M | AED 1,058 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 2.4M | AED 1,863 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 1,540 | AED 2.0M | AED 1,331 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,884 | AED 3.7M | AED 1,951 |
Về khu vực
Sobha Hartland Greens- Phase I nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Sobha Hartland Greens- Phase I: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Sobha Hartland Greens- Phase I?
The average recorded sale price in Sobha Hartland Greens- Phase I, Al Merkadh is AED 2.1M, around AED 1,573 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Sobha Hartland Greens- Phase I going up or down?
Average sale prices in Sobha Hartland Greens- Phase I have risen +0.6% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Sobha Hartland Greens- Phase I?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Hartland Greens- Phase I yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Sobha Hartland Greens- Phase I?
11 sales have been recorded in Sobha Hartland Greens- Phase I according to DLD data, across approximately 168 units.
Đang cân nhắc Sobha Hartland Greens- Phase I?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.