Giá bán · Dữ liệu DLD
Sobha Creek Vistas Grande
Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland
AED 2,101
Giá TB / ft²
AED 3.0M
Giá bán TB
29
Giao dịch DLD đã ghi
6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Sobha Creek Vistas Grande — số liệu
Sobha Creek Vistas Grande is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 29 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 2,101 per square foot.
Since January 2026, 28 sales completed in Sobha Creek Vistas Grande, with the average price per square foot moving from AED 2,079 to AED 1,901 (-8.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Sobha Creek Vistas Grande; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Sobha Creek Vistas Grande
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-8.6%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.6M
AED 1,963/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.5M
AED 2,129/sqft
18 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.6M
AED 2,216/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,195 | AED 2.5M | AED 2,059 |
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 856 | AED 1.6M | AED 1,929 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 856 | AED 1.5M | AED 1,715 |
| 09 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,195 | AED 2.8M | AED 2,318 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,105 | AED 2.3M | AED 2,099 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,105 | AED 2.1M | AED 1,891 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,105 | AED 2.2M | AED 1,990 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,636 | AED 3.6M | AED 2,232 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,241 | AED 2.4M | AED 1,894 |
| 07 May 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 1.5M | AED 1,917 |
| 07 May 2026 | Sales | - | 9,069 | AED 23M | AED 2,481 |
| 07 Apr 2026 | Sales | 1 | 856 | AED 1.7M | AED 1,987 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,197 | AED 3.1M | AED 2,589 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 1 | 749 | AED 1.6M | AED 2,120 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,111 | AED 2.4M | AED 2,161 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,636 | AED 3.6M | AED 2,201 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,195 | AED 2.7M | AED 2,260 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,111 | AED 2.5M | AED 2,205 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,241 | AED 2.9M | AED 2,338 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,266 | AED 2.9M | AED 2,266 |
Về khu vực
Sobha Creek Vistas Grande nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Sobha Creek Vistas Grande: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Sobha Creek Vistas Grande?
The average recorded sale price in Sobha Creek Vistas Grande, Al Merkadh is AED 3.0M, around AED 2,101 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Sobha Creek Vistas Grande going up or down?
Average sale prices in Sobha Creek Vistas Grande have eased -8.6% per square foot since January 2026, across 28 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Sobha Creek Vistas Grande?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sobha Creek Vistas Grande yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Sobha Creek Vistas Grande?
29 sales have been recorded in Sobha Creek Vistas Grande according to DLD data, across approximately 400 units.
Đang cân nhắc Sobha Creek Vistas Grande?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.