Samana Skyros, Al Barshaa South Third

Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Skyros

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,545

Giá TB / ft²

AED 2.0M

Giá bán TB

16

Giao dịch DLD đã ghi

5.8%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

Ảnh chụp thị trường

Samana Skyros — số liệu

Samana Skyros is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 441 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,545 per square foot.

Since January 2026, 16 sales completed in Samana Skyros, with the average price per square foot moving from AED 1,382 to AED 1,436 (+4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Skyros returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Skyros; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Skyros

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+4%

1,3951,8022,208Jan 26: AED 1,382/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,260/sqft · 1 saleMar 26: AED 1,673/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,416/sqft · 1 saleMay 26: AED 1,794/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,663/sqft · 1 saleJul 26: AED 2,343/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,341/sqft · 1 saleSep 26: AED 1,436/sqft · 4 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 762K

AED 1,764/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,423/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.9M

AED 1,304/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
29 Sept 2026Sales21,305AED 1.9MAED 1,447
29 Sept 2026Sales21,539AED 2.0MAED 1,289
21 Sept 2026Sales1795AED 1.3MAED 1,622
02 Sept 2026Sales1870AED 1.2MAED 1,388
24 Aug 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,341
31 Jul 2026Sales-2,710AED 6.4MAED 2,343
26 Jun 2026Sales1871AED 1.4MAED 1,663
18 May 2026Sales-4,181AED 7.5MAED 1,794
13 Apr 2026Sales1831AED 1.2MAED 1,416
17 Mar 2026Sales1871AED 1.2MAED 1,390
13 Mar 2026Sales0432AED 751KAED 1,740
05 Mar 2026Sales0432AED 816KAED 1,889
12 Feb 2026Sales1870AED 1.1MAED 1,260
22 Jan 2026Sales21,539AED 1.8MAED 1,177
22 Jan 2026Sales1813AED 1.1MAED 1,305
13 Jan 2026Sales0432AED 718KAED 1,664

Về khu vực

Samana Skyros nằm ở Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 giao dịch · AED 1.2M TB

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB

Câu hỏi

Samana Skyros: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Skyros?

The average recorded sale price in Samana Skyros, Al Barshaa South Third is AED 2.0M, around AED 1,545 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Skyros going up or down?

Average sale prices in Samana Skyros have risen +4% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Skyros?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Skyros yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Skyros?

16 sales have been recorded in Samana Skyros according to DLD data, across approximately 441 units.

Đang cân nhắc Samana Skyros?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp