Giá bán · Dữ liệu DLD
Samana Park Views
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,435
Giá TB / ft²
AED 1.3M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
7.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Samana Park Views — số liệu
Samana Park Views is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 178 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,435 per square foot.
Since January 2026, 9 sales completed in Samana Park Views, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,181 (-29.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Park Views returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Park Views; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Samana Park Views
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-29.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 525K
AED 1,524/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.1M
AED 1,592/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,136/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.2M
AED 1,072/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,312 | AED 1.3M | AED 991 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 0 | 329 | AED 450K | AED 1,370 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 1 | 828 | AED 1.1M | AED 1,268 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,112 | AED 1.4M | AED 1,282 |
| 23 Mar 2026 | Sales | 3 | 3,018 | AED 3.2M | AED 1,072 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 600K | AED 1,679 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 631 | AED 1.1M | AED 1,665 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 630 | AED 1.1M | AED 1,666 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 794 | AED 1.4M | AED 1,762 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 1 | 626 | AED 1.0M | AED 1,598 |
Về khu vực
Samana Park Views nằm ở Arjan Dubai
Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.
Xem hướng dẫn khu vực Arjan DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 237 giao dịch · AED 1.1M TB
Marquis One
Al Barshaa South Third · 205 giao dịch · AED 1.1M TB
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 192 giao dịch · AED 1.2M TB
Butterfly
Al Barshaa South Third · 100 giao dịch · AED 1.5M TB
One Beverly
Al Barshaa South Third · 90 giao dịch · AED 897K TB
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 79 giao dịch · AED 1.2M TB
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 77 giao dịch · AED 903K TB
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 67 giao dịch · AED 769K TB
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 45 giao dịch · AED 888K TB
Câu hỏi
Samana Park Views: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Samana Park Views?
The average recorded sale price in Samana Park Views, Al Barshaa South Third is AED 1.3M, around AED 1,435 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Park Views going up or down?
Average sale prices in Samana Park Views have eased -29.7% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Park Views?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Park Views yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Park Views?
10 sales have been recorded in Samana Park Views according to DLD data, across approximately 178 units.
Đang cân nhắc Samana Park Views?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.