Samana Hills, Al Barshaa South Third

Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Hills

Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

AED 1,401

Giá TB / ft²

AED 766K

Giá bán TB

15

Giao dịch DLD đã ghi

6.4%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

Ảnh chụp thị trường

Samana Hills — số liệu

Samana Hills is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 202 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 766K — around AED 1,401 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Samana Hills, with the average price per square foot moving from AED 1,454 to AED 1,359 (-6.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Samana Hills returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Hills; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Hills

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-6.6%

1,2351,3421,448Jan 26: AED 1,454/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,406/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,484/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,199/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,359/sqft · 3 salesAug 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 546K

AED 1,578/sqft

7 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 824K

AED 1,357/sqft

6 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.4M

AED 916/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
09 Sept 2026Sales0336AED 570KAED 1,694
12 Aug 2026Sales1722AED 800KAED 1,109
10 Aug 2026Sales1594AED 830KAED 1,397
07 Aug 2026Sales0360AED 565KAED 1,570
30 Jul 2026Sales21,495AED 1.3MAED 870
21 Jul 2026Sales1587AED 800KAED 1,363
06 Jul 2026Sales1587AED 801KAED 1,365
23 Jun 2026Sales0352AED 520KAED 1,478
28 Mar 2026Sales0351AED 595KAED 1,697
16 Mar 2026Sales0318AED 450KAED 1,414
09 Mar 2026Sales0354AED 475KAED 1,341
23 Feb 2026Sales21,476AED 1.4MAED 962
05 Feb 2026Sales0351AED 650KAED 1,849
27 Jan 2026Sales1589AED 860KAED 1,460
21 Jan 2026Sales1587AED 850KAED 1,448

Về khu vực

Samana Hills nằm ở Arjan Dubai

Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

Samana Imperial Garden

Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB

Binghatti Hillcrest

Al Barshaa South Third · 242 giao dịch · AED 1.2M TB

Marquis One

Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB

Ashley Hills

Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB

Butterfly

Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB

One Beverly

Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB

Torino By Oro24

Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB

Skyz By Danube

Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB

Siraj Tower

Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB

Câu hỏi

Samana Hills: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Hills?

The average recorded sale price in Samana Hills, Al Barshaa South Third is AED 766K, around AED 1,401 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Hills going up or down?

Average sale prices in Samana Hills have eased -6.6% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Hills?

Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Hills?

15 sales have been recorded in Samana Hills according to DLD data, across approximately 202 units.

Đang cân nhắc Samana Hills?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp