Giá bán · Dữ liệu DLD

Samana Golf Avenue

Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City

AED 1,513

Giá TB / ft²

AED 567K

Giá bán TB

9

Giao dịch DLD đã ghi

7%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Hebiah Second

Ảnh chụp thị trường

Samana Golf Avenue — số liệu

Samana Golf Avenue is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 229 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 567K — around AED 1,513 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Samana Golf Avenue, with the average price per square foot moving from AED 1,590 to AED 1,465 (-7.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Samana Golf Avenue returns an estimated 7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Samana Golf Avenue; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Samana Golf Avenue

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-7.8%

1,2821,4141,546Jan 26: AED 1,590/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,581/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,579/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,583/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,498/sqft · 2 salesJun 26Sep 26: AED 1,238/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,465/sqft · 1 saleOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 543K

AED 1,548/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 760K

AED 1,238/sqft

1 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
13 Oct 2026Sales0351AED 515KAED 1,465
22 Sept 2026Sales1614AED 760KAED 1,238
25 Jun 2026Sales0348AED 530KAED 1,522
02 Jun 2026Sales0353AED 520KAED 1,474
24 Apr 2026Sales0351AED 555KAED 1,583
06 Mar 2026Sales0348AED 550KAED 1,579
26 Feb 2026Sales0354AED 560KAED 1,581
26 Jan 2026Sales0348AED 560KAED 1,610
02 Jan 2026Sales0351AED 550KAED 1,569

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Second

Beach Oasis 2

Al Hebiah Second · 330 giao dịch · AED 647K TB

The First Collection At Dubai Studio City

Al Hebiah Second · 203 giao dịch · AED 596K TB

Azizi Mirage 1

Al Hebiah Second · 162 giao dịch · AED 674K TB

Laya Courtyard

Al Hebiah Second · 101 giao dịch · AED 1.0M TB

Ryah Living By Alyakka

Al Hebiah Second · 98 giao dịch · AED 952K TB

Laya Heights

Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB

Ghaff Land Residence

Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB

Glitz Residence 3

Al Hebiah Second · 18 giao dịch · AED 971K TB

Samana Santorini

Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB

Câu hỏi

Samana Golf Avenue: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Samana Golf Avenue?

The average recorded sale price in Samana Golf Avenue, Al Hebiah Second is AED 567K, around AED 1,513 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Golf Avenue going up or down?

Average sale prices in Samana Golf Avenue have eased -7.8% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Golf Avenue?

Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Golf Avenue yields roughly 7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Golf Avenue?

9 sales have been recorded in Samana Golf Avenue according to DLD data, across approximately 229 units.

Đang cân nhắc Samana Golf Avenue?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Second
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp