Giá bán · Dữ liệu DLD
Naya At District One
Al Merkadh, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -district -1 Community
AED 2,206
Giá TB / ft²
AED 3.2M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
6.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Naya At District One — số liệu
Naya At District One is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 456 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 3.2M — around AED 2,206 per square foot.
Since March 2026, 11 sales completed in Naya At District One, with the average price per square foot moving from AED 2,632 to AED 1,990 (-24.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Naya At District One returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Naya At District One; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Naya At District One
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-24.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.7M
AED 2,125/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 3.4M
AED 2,160/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 6.4M
AED 2,441/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | 1 | 786 | AED 1.6M | AED 1,987 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 1 | 791 | AED 1.6M | AED 1,996 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 1 | 801 | AED 1.6M | AED 1,997 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 791 | AED 1.6M | AED 1,977 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 1 | 798 | AED 1.8M | AED 2,302 |
| 01 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,035 | AED 4.5M | AED 2,222 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,226 | AED 2.6M | AED 2,154 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,206 | AED 5.4M | AED 2,468 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 1 | 789 | AED 1.6M | AED 1,987 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 2,171 | AED 4.0M | AED 1,826 |
| 17 Mar 2026 | Sales | 3 | 3,534 | AED 9.3M | AED 2,632 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 1 | 760 | AED 2.0M | AED 2,632 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,434 | AED 3.6M | AED 2,499 |
Về khu vực
Naya At District One nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 126 giao dịch · AED 2.1M TB
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 116 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 75 giao dịch · AED 1.2M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 73 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 67 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 66 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Naya At District One: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Naya At District One?
The average recorded sale price in Naya At District One, Al Merkadh is AED 3.2M, around AED 2,206 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Naya At District One going up or down?
Average sale prices in Naya At District One have eased -24.4% per square foot since March 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Naya At District One?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Naya At District One yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Naya At District One?
13 sales have been recorded in Naya At District One according to DLD data, across approximately 456 units.
Đang cân nhắc Naya At District One?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.