Giá bán · Dữ liệu DLD
Nas3
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,303
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
6.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Nas3 — số liệu
Nas3 is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 288 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,303 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Nas3, with the average price per square foot moving from AED 1,240 to AED 1,348 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Nas3 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nas3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Nas3
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+8.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 626K
AED 1,451/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.1M
AED 1,249/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.1M
AED 1,179/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 430 | AED 670K | AED 1,557 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 1 | 872 | AED 999K | AED 1,146 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 877 | AED 1.3M | AED 1,482 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 0 | 430 | AED 565K | AED 1,313 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 868 | AED 1.1M | AED 1,244 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,781 | AED 2.1M | AED 1,179 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 874 | AED 1.0M | AED 1,167 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 874 | AED 1.1M | AED 1,217 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 642K | AED 1,484 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 1 | 872 | AED 1.1M | AED 1,240 |
Về khu vực
Nas3 nằm ở Arjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
Xem hướng dẫn khu vực Arjan DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 259 giao dịch · AED 1.1M TB
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 242 giao dịch · AED 1.2M TB
Marquis One
Al Barshaa South Third · 216 giao dịch · AED 1.1M TB
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 117 giao dịch · AED 1.1M TB
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB
One Beverly
Al Barshaa South Third · 98 giao dịch · AED 931K TB
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 85 giao dịch · AED 901K TB
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 82 giao dịch · AED 758K TB
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 50 giao dịch · AED 937K TB
Câu hỏi
Nas3: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Nas3?
The average recorded sale price in Nas3, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 1,303 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Nas3 going up or down?
Average sale prices in Nas3 have risen +8.8% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Nas3?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nas3 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Nas3?
10 sales have been recorded in Nas3 according to DLD data, across approximately 288 units.
Đang cân nhắc Nas3?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.