Nas3, Al Barshaa South Third

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Nas3

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,303

    Giá TB / ft²

    AED 1.1M

    Giá bán TB

    10

    Giao dịch DLD đã ghi

    8.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Nas3 — số liệu

    Nas3 is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 288 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,303 per square foot.

    Since February 2026, 10 sales completed in Nas3, with the average price per square foot moving from AED 1,240 to AED 1,348 (+8.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Nas3 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Nas3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Nas3

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+8.8%

    1,2121,3291,445Feb 26: AED 1,240/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,484/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,217/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 1,173/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,348/sqft · 5 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 626K

    AED 1,451/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.1M

    AED 1,249/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.1M

    AED 1,179/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    27 Aug 2026Sales0430AED 670KAED 1,557
    25 Aug 2026Sales1872AED 999KAED 1,146
    17 Aug 2026Sales1877AED 1.3MAED 1,482
    17 Aug 2026Sales0430AED 565KAED 1,313
    04 Aug 2026Sales1868AED 1.1MAED 1,244
    07 Jul 2026Sales31,781AED 2.1MAED 1,179
    03 Jul 2026Sales1874AED 1.0MAED 1,167
    19 Jun 2026Sales1874AED 1.1MAED 1,217
    24 Mar 2026Sales0433AED 642KAED 1,484
    04 Feb 2026Sales1872AED 1.1MAED 1,240

    Về khu vực

    Nas3 nằm ở Arjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 giao dịch · AED 1.1M TB

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 giao dịch · AED 1.1M TB

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 giao dịch · AED 1.2M TB

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 giao dịch · AED 1.5M TB

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 giao dịch · AED 897K TB

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 giao dịch · AED 1.2M TB

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 giao dịch · AED 903K TB

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 giao dịch · AED 769K TB

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 giao dịch · AED 888K TB

    Câu hỏi

    Nas3: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Nas3?

    The average recorded sale price in Nas3, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 1,303 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Nas3 going up or down?

    Average sale prices in Nas3 have risen +8.8% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Nas3?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Nas3 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Nas3?

    10 sales have been recorded in Nas3 according to DLD data, across approximately 288 units.

    Đang cân nhắc Nas3?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp