Giá bán · Dữ liệu DLD
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas
Al Merkadh, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -district -1 Community
AED 2,426
Giá TB / ft²
AED 22M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas — số liệu
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 4 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 22M — around AED 2,426 per square foot.
Since January 2026, 5 sales completed in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas, with the average price per square foot moving from AED 2,883 to AED 2,311 (-19.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-19.9%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | - | 10,624 | AED 25M | AED 2,339 |
| 05 Oct 2026 | Sales | - | 9,640 | AED 22M | AED 2,282 |
| 03 Jul 2026 | Sales | - | 8,389 | AED 20M | AED 2,384 |
| 02 Jun 2026 | Sales | - | 9,148 | AED 21M | AED 2,241 |
| 12 Jan 2026 | Sales | - | 7,665 | AED 22M | AED 2,883 |
Về khu vực
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas?
The average recorded sale price in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas, Al Merkadh is AED 22M, around AED 2,426 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas going up or down?
Average sale prices in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas have eased -19.9% per square foot since January 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas?
5 sales have been recorded in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas according to DLD data, across approximately 4 units.
Đang cân nhắc Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-district One Phase Ii Villas?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.