Miraclz Tower, Al Barshaa South Third

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Miraclz Tower

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,326

    Giá TB / ft²

    AED 709K

    Giá bán TB

    36

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.8%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Miraclz Tower — số liệu

    Miraclz Tower is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 599 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 709K — around AED 1,326 per square foot.

    Since January 2026, 35 sales completed in Miraclz Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,501 to AED 1,249 (-16.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Miraclz Tower returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Miraclz Tower; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Miraclz Tower

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-16.8%

    1,2181,3391,461Jan 26: AED 1,501/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,299/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,177/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,400/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,317/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,363/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,273/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,249/sqft · 5 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 540K

    AED 1,349/sqft

    26 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 965K

    AED 1,271/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.3M

    AED 1,074/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    30 Sept 2026Sales0405AED 535KAED 1,322
    15 Sept 2026Sales21,198AED 1.4MAED 1,148
    03 Sept 2026Sales21,199AED 1.4MAED 1,126
    03 Sept 2026Sales1759AED 1.0MAED 1,318
    03 Sept 2026Sales0390AED 520KAED 1,334
    27 Aug 2026Sales0404AED 520KAED 1,286
    21 Aug 2026Sales0405AED 547KAED 1,352
    14 Aug 2026Sales0405AED 520KAED 1,284
    10 Aug 2026Sales21,191AED 1.3MAED 1,083
    07 Aug 2026Sales0405AED 550KAED 1,359
    09 Jul 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,090
    30 Jun 2026Sales0405AED 560KAED 1,383
    23 Jun 2026Sales1759AED 1.0MAED 1,318
    23 Jun 2026Sales1759AED 970KAED 1,279
    19 Jun 2026Sales0405AED 550KAED 1,359
    19 Jun 2026Sales0390AED 580KAED 1,488
    08 Jun 2026Sales0390AED 527KAED 1,352
    18 May 2026Sales0404AED 540KAED 1,335
    15 May 2026Sales0404AED 525KAED 1,299
    20 Apr 2026Sales0404AED 500KAED 1,237

    Về khu vực

    Miraclz Tower nằm ở Arjan Dubai

    Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.

    Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 255 giao dịch · AED 1.1M TB

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 220 giao dịch · AED 1.2M TB

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 214 giao dịch · AED 1.1M TB

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 110 giao dịch · AED 1.1M TB

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 97 giao dịch · AED 930K TB

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 84 giao dịch · AED 905K TB

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 81 giao dịch · AED 759K TB

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 49 giao dịch · AED 913K TB

    Câu hỏi

    Miraclz Tower: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Miraclz Tower?

    The average recorded sale price in Miraclz Tower, Al Barshaa South Third is AED 709K, around AED 1,326 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Miraclz Tower going up or down?

    Average sale prices in Miraclz Tower have eased -16.8% per square foot since January 2026, across 35 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Miraclz Tower?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Miraclz Tower yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Miraclz Tower?

    36 sales have been recorded in Miraclz Tower according to DLD data, across approximately 599 units.

    Đang cân nhắc Miraclz Tower?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp