Giá bán · Dữ liệu DLD
Manhattan
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 844
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
11
Giao dịch DLD đã ghi
10.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Manhattan — số liệu
Manhattan is a residential flat in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 844 per square foot.
Since February 2026, 9 sales completed in Manhattan, with the average price per square foot moving from AED 949 to AED 837 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Manhattan returns an estimated 10.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Manhattan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Manhattan
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-11.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 767K
AED 860/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.2M
AED 819/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.5M
AED 855/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Cơ cấu căn hộ
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,655 | AED 1.4M | AED 846 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 828 | AED 685K | AED 828 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,772 | AED 1.5M | AED 864 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 1.1M | AED 840 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 1 | 1,161 | AED 910K | AED 784 |
| 09 Apr 2026 | Sales | 1 | 887 | AED 700K | AED 789 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,808 | AED 1.3M | AED 719 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,310 | AED 1.1M | AED 840 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 730K | AED 900 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 810 | AED 808K | AED 997 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,609 | AED 1.4M | AED 876 |
Về khu vực
Manhattan nằm ở Arjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
Xem hướng dẫn khu vực Arjan DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 255 giao dịch · AED 1.1M TB
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 220 giao dịch · AED 1.2M TB
Marquis One
Al Barshaa South Third · 214 giao dịch · AED 1.1M TB
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 110 giao dịch · AED 1.1M TB
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB
One Beverly
Al Barshaa South Third · 97 giao dịch · AED 930K TB
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 84 giao dịch · AED 905K TB
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 81 giao dịch · AED 759K TB
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 49 giao dịch · AED 913K TB
Câu hỏi
Manhattan: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Manhattan?
The average recorded sale price in Manhattan, Al Barshaa South Third is AED 1.1M, around AED 844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Manhattan going up or down?
Average sale prices in Manhattan have eased -11.8% per square foot since February 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Manhattan?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Manhattan yields roughly 10.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Manhattan?
11 sales have been recorded in Manhattan according to DLD data, across approximately 1 units.
What unit types are available in Manhattan?
Manhattan offers 2 pn units. Contact Binayah for current availability and pricing.
Đang cân nhắc Manhattan?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.