Manhattan, Al Barshaa South Third

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Manhattan

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 844

    Giá TB / ft²

    AED 1.0M

    Giá bán TB

    10

    Giao dịch DLD đã ghi

    13.8%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Manhattan — số liệu

    Manhattan is a residential flat in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 1 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 844 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Manhattan, with the average price per square foot moving from AED 876 to AED 828 (-5.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Manhattan returns an estimated 13.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Manhattan; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Manhattan

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-5.5%

    800864928Jan 26: AED 876/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 949/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 779/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 804/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 864/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 828/sqft · 1 saleAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 767K

    AED 860/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.2M

    AED 819/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 1.5M

    AED 864/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Cơ cấu căn hộ

    2 PN1

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    18 Aug 2026Sales1828AED 685KAED 828
    30 Jul 2026Sales31,772AED 1.5MAED 864
    27 Apr 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    10 Apr 2026Sales11,161AED 910KAED 784
    09 Apr 2026Sales1887AED 700KAED 789
    30 Mar 2026Sales21,808AED 1.3MAED 719
    26 Mar 2026Sales21,310AED 1.1MAED 840
    24 Feb 2026Sales1811AED 730KAED 900
    03 Feb 2026Sales1810AED 808KAED 997
    13 Jan 2026Sales21,609AED 1.4MAED 876

    Về khu vực

    Manhattan nằm ở Arjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 224 giao dịch · AED 1.1M TB

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 giao dịch · AED 1.1M TB

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 189 giao dịch · AED 1.3M TB

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 giao dịch · AED 1.5M TB

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 89 giao dịch · AED 900K TB

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 74 giao dịch · AED 1.2M TB

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 73 giao dịch · AED 893K TB

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 giao dịch · AED 769K TB

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 44 giao dịch · AED 895K TB

    Câu hỏi

    Manhattan: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Manhattan?

    The average recorded sale price in Manhattan, Al Barshaa South Third is AED 1.0M, around AED 844 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Manhattan going up or down?

    Average sale prices in Manhattan have eased -5.5% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Manhattan?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Manhattan yields roughly 13.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Manhattan?

    10 sales have been recorded in Manhattan according to DLD data, across approximately 1 units.

    What unit types are available in Manhattan?

    Manhattan offers 2 pn units. Contact Binayah for current availability and pricing.

    Đang cân nhắc Manhattan?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp