Giá bán · Dữ liệu DLD
Lagoon Views At District One
Al Merkadh, Dubai · Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -district -1 Community
AED 2,660
Giá TB / ft²
AED 5.6M
Giá bán TB
4
Giao dịch DLD đã ghi
4.8%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Lagoon Views At District One — số liệu
Lagoon Views At District One is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 104 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 5.6M — around AED 2,660 per square foot.
Since January 2026, 4 sales completed in Lagoon Views At District One, with the average price per square foot moving from AED 2,901 to AED 2,601 (-10.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Lagoon Views At District One returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Lagoon Views At District One; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Lagoon Views At District One
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-10.3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.2M
AED 2,601/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 9.0M
AED 2,720/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 1.9M | AED 2,163 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 2.6M | AED 3,039 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 4 | 3,309 | AED 8.4M | AED 2,538 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 4 | 3,309 | AED 9.6M | AED 2,901 |
Về khu vực
Lagoon Views At District One nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 145 giao dịch · AED 2.8M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 144 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 101 giao dịch · AED 1.4M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 83 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 75 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 46 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Lagoon Views At District One: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Lagoon Views At District One?
The average recorded sale price in Lagoon Views At District One, Al Merkadh is AED 5.6M, around AED 2,660 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Lagoon Views At District One going up or down?
Average sale prices in Lagoon Views At District One have eased -10.3% per square foot since January 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Lagoon Views At District One?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Lagoon Views At District One yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Lagoon Views At District One?
4 sales have been recorded in Lagoon Views At District One according to DLD data, across approximately 104 units.
Đang cân nhắc Lagoon Views At District One?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.