Kensington Waters, Al Merkadh

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Kensington Waters

    Al Merkadh, Dubai · Sobha Hartland

    AED 2,199

    Giá TB / ft²

    AED 2.2M

    Giá bán TB

    22

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

    Ảnh chụp thị trường

    Kensington Waters — số liệu

    Kensington Waters is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 281 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 2,199 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Kensington Waters, with the average price per square foot moving from AED 2,148 to AED 2,379 (+10.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Kensington Waters returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Kensington Waters; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Kensington Waters

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+10.7%

    1,9252,1202,314Jan 26: AED 2,148/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,324/sqft · 2 salesFeb 26Apr 26: AED 2,305/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 2,333/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,860/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 2,379/sqft · 2 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 1.1M

    AED 2,239/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.8M

    AED 2,185/sqft

    13 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 3.0M

    AED 2,122/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 3.9M

    AED 2,442/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    14 Aug 2026Sales1825AED 1.8MAED 2,183
    31 Jul 2026Sales1835AED 2.1MAED 2,475
    23 Jul 2026Sales0460AED 1.1MAED 2,282
    25 Jun 2026Sales1835AED 1.9MAED 2,216
    16 Jun 2026Sales1827AED 1.0MAED 1,209
    12 Jun 2026Sales21,600AED 3.5MAED 2,156
    22 May 2026Sales31,608AED 4.0MAED 2,488
    19 May 2026Sales1880AED 2.2MAED 2,445
    13 May 2026Sales21,597AED 3.2MAED 2,004
    07 May 2026Sales31,607AED 3.9MAED 2,395
    29 Apr 2026Sales0478AED 1.1MAED 2,195
    10 Apr 2026Sales21,249AED 3.1MAED 2,483
    09 Apr 2026Sales1826AED 1.9MAED 2,239
    18 Mar 2026Sales1908AED 1.9MAED 2,071
    09 Feb 2026Sales1827AED 1.8MAED 2,226
    06 Feb 2026Sales1826AED 2.0MAED 2,421
    27 Jan 2026Sales1908AED 1.9MAED 2,093
    14 Jan 2026Sales21,300AED 2.5MAED 1,885
    13 Jan 2026Sales1835AED 1.9MAED 2,234
    12 Jan 2026Sales21,249AED 2.6MAED 2,082

    Về khu vực

    Kensington Waters nằm ở Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 giao dịch · AED 2.1M TB

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 giao dịch · AED 2.9M TB

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 giao dịch · AED 1.2M TB

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 giao dịch · AED 1.2M TB

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 giao dịch · AED 1.4M TB

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 giao dịch · AED 2.3M TB

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB

    Câu hỏi

    Kensington Waters: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Kensington Waters?

    The average recorded sale price in Kensington Waters, Al Merkadh is AED 2.2M, around AED 2,199 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Kensington Waters going up or down?

    Average sale prices in Kensington Waters have risen +10.7% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Kensington Waters?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kensington Waters yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Kensington Waters?

    22 sales have been recorded in Kensington Waters according to DLD data, across approximately 281 units.

    Đang cân nhắc Kensington Waters?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp