Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Hebiah Second, Dubai · Dubai Studio City
AED 1,058
Giá TB / ft²
AED 918K
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
10%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Glitz Residence 2 is a residential building in Al Hebiah Second, Dubai with approximately 151 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 918K — around AED 1,058 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Glitz Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,140 to AED 1,002 (-12.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Second, a typical unit in Glitz Residence 2 returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Second.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Glitz Residence 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Second, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-12.1%
Loại căn hộ
Studio
AED 523K
AED 1,087/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 790K
AED 1,175/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.6M
AED 956/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,647 | AED 1.6M | AED 1,002 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 672 | AED 790K | AED 1,175 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 540K | AED 1,102 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 0 | 490 | AED 500K | AED 1,021 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,647 | AED 1.5M | AED 911 |
| 17 Jan 2026 | Sales | 0 | 465 | AED 530K | AED 1,140 |
Lân cận
Beach Oasis 2
Al Hebiah Second · 330 giao dịch · AED 647K TB
The First Collection At Dubai Studio City
Al Hebiah Second · 203 giao dịch · AED 596K TB
Azizi Mirage 1
Al Hebiah Second · 162 giao dịch · AED 674K TB
Laya Courtyard
Al Hebiah Second · 101 giao dịch · AED 1.0M TB
Ryah Living By Alyakka
Al Hebiah Second · 98 giao dịch · AED 952K TB
Laya Heights
Al Hebiah Second · 47 giao dịch · AED 427K TB
Ghaff Land Residence
Al Hebiah Second · 38 giao dịch · AED 798K TB
Glitz Residence 3
Al Hebiah Second · 18 giao dịch · AED 971K TB
Samana Santorini
Al Hebiah Second · 17 giao dịch · AED 787K TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Glitz Residence 2, Al Hebiah Second is AED 918K, around AED 1,058 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Glitz Residence 2 have eased -12.1% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Al Hebiah Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Glitz Residence 2 yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Glitz Residence 2 according to DLD data, across approximately 151 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Second từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.