Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Gharbi I Residences

    Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan

    AED 1,380

    Giá TB / ft²

    AED 2.1M

    Giá bán TB

    14

    Giao dịch DLD đã ghi

    8.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Arjan Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Gharbi I Residences — số liệu

    Gharbi I Residences is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 170 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,380 per square foot.

    Since March 2026, 12 sales completed in Gharbi I Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,693 to AED 1,143 (-32.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Gharbi I Residences returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Gharbi I Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Gharbi I Residences

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-32.5%

    1,2121,4181,624Mar 26: AED 1,693/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,181/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,523/sqft · 5 salesJun 26Jul 26: AED 1,143/sqft · 2 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 779K

    AED 1,541/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.3M

    AED 1,196/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    28 Jul 2026Sales11,147AED 1.3MAED 1,111
    21 Jul 2026Sales11,047AED 1.2MAED 1,175
    29 Jun 2026Sales11,049AED 1.2MAED 1,190
    29 Jun 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,245
    19 Jun 2026Sales-3,537AED 7.7MAED 2,177
    08 Jun 2026Sales0453AED 809KAED 1,787
    08 Jun 2026Sales11,049AED 1.3MAED 1,214
    19 May 2026Sales11,048AED 1.3MAED 1,241
    19 May 2026Sales11,151AED 1.3MAED 1,126
    06 May 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,176
    05 Mar 2026Sales11,020AED 1.3MAED 1,290
    04 Mar 2026Sales-3,341AED 7.0MAED 2,095
    25 Feb 2026Sales11,020AED 1.2MAED 1,196
    27 Jan 2026Sales0579AED 750KAED 1,295

    Về khu vực

    Gharbi I Residences nằm ở Arjan Dubai

    Arjan, nestled within the expansive Dubailand development, is an emerging residential community designed to cater to a diverse demographic, including families, professionals, and real estate investors. This thoughtfully planned locale features a variety of property types, from modern apartments to spacious townhouses and freehold villas, making it an attractive option for both first-time buyers and seasoned investors seeking value in the Dubai market.

    Xem hướng dẫn khu vực Arjan Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third

    Samana Imperial Garden

    Al Barshaa South Third · 237 giao dịch · AED 1.1M TB

    Marquis One

    Al Barshaa South Third · 205 giao dịch · AED 1.1M TB

    Binghatti Hillcrest

    Al Barshaa South Third · 192 giao dịch · AED 1.2M TB

    Butterfly

    Al Barshaa South Third · 100 giao dịch · AED 1.5M TB

    One Beverly

    Al Barshaa South Third · 90 giao dịch · AED 897K TB

    Ashley Hills

    Al Barshaa South Third · 79 giao dịch · AED 1.2M TB

    Torino By Oro24

    Al Barshaa South Third · 77 giao dịch · AED 903K TB

    Skyz By Danube

    Al Barshaa South Third · 67 giao dịch · AED 769K TB

    Siraj Tower

    Al Barshaa South Third · 45 giao dịch · AED 888K TB

    Câu hỏi

    Gharbi I Residences: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Gharbi I Residences?

    The average recorded sale price in Gharbi I Residences, Al Barshaa South Third is AED 2.1M, around AED 1,380 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Gharbi I Residences going up or down?

    Average sale prices in Gharbi I Residences have eased -32.5% per square foot since March 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Gharbi I Residences?

    Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Gharbi I Residences yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Gharbi I Residences?

    14 sales have been recorded in Gharbi I Residences according to DLD data, across approximately 170 units.

    Đang cân nhắc Gharbi I Residences?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Barshaa South Third
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp