Azizi Riviera 46, Al Merkadh

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Azizi Riviera 46

    Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

    AED 2,325

    Giá TB / ft²

    AED 2.7M

    Giá bán TB

    20

    Giao dịch DLD đã ghi

    5.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

    Ảnh chụp thị trường

    Azizi Riviera 46 — số liệu

    Azizi Riviera 46 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 418 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,325 per square foot.

    Since February 2026, 18 sales completed in Azizi Riviera 46, with the average price per square foot moving from AED 3,141 to AED 1,937 (-38.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 46 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 46; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Azizi Riviera 46

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-38.3%

    1,6762,3042,932Feb 26: AED 3,141/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 2,072/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,467/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 2,165/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,880/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,937/sqft · 2 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 669K

    AED 2,095/sqft

    14 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.3M

    AED 2,085/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    11 Aug 2026Sales0313AED 580KAED 1,854
    28 Jul 2026Sales0397AED 721KAED 1,817
    10 Jul 2026Sales2608AED 1.3MAED 2,057
    18 Jun 2026Sales0302AED 590KAED 1,951
    13 Jun 2026Sales2608AED 1.1MAED 1,810
    18 May 2026Sales0302AED 610KAED 2,022
    06 May 2026Sales0301AED 695KAED 2,308
    23 Apr 2026Sales-66,077AED 33MAED 499
    07 Apr 2026Sales0303AED 625KAED 2,066
    01 Apr 2026Sales0381AED 700KAED 1,835
    25 Mar 2026Sales0303AED 630KAED 2,082
    18 Mar 2026Sales0313AED 645KAED 2,061
    24 Feb 2026Sales0302AED 700KAED 2,315
    23 Feb 2026Sales0381AED 675KAED 1,770
    18 Feb 2026Sales2607AED 1.4MAED 2,388
    17 Feb 2026Sales-971AED 3.8MAED 3,914
    13 Feb 2026Sales0303AED 670KAED 2,214
    06 Feb 2026Sales0301AED 870KAED 2,886
    02 Feb 2026Sales-663AED 4.3MAED 6,498
    20 Jan 2026Sales0302AED 650KAED 2,150

    Về khu vực

    Azizi Riviera 46 nằm ở Mohammed Bin Rashid City

    Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.

    Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

    Sobha Hartland - The Crest

    Al Merkadh · 126 giao dịch · AED 2.1M TB

    Sobha Hartland - Crest Grande

    Al Merkadh · 116 giao dịch · AED 2.9M TB

    Sobha Creek Vistas

    Al Merkadh · 75 giao dịch · AED 1.2M TB

    Azizi Riviera Beachfront

    Al Merkadh · 73 giao dịch · AED 1.2M TB

    Sobha Creek Vistas Heights

    Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB

    Azizi Riviera 49

    Al Merkadh · 67 giao dịch · AED 1.4M TB

    Azizi Riviera 50

    Al Merkadh · 66 giao dịch · AED 2.3M TB

    Azizi Riviera Reve

    Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB

    Azizi Riviera 69

    Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB

    Câu hỏi

    Azizi Riviera 46: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Azizi Riviera 46?

    The average recorded sale price in Azizi Riviera 46, Al Merkadh is AED 2.7M, around AED 2,325 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Riviera 46 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Riviera 46 have eased -38.3% per square foot since February 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Riviera 46?

    Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 46 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Riviera 46?

    20 sales have been recorded in Azizi Riviera 46 according to DLD data, across approximately 418 units.

    Đang cân nhắc Azizi Riviera 46?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp