Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Riviera 45
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 1,618
Giá TB / ft²
AED 3.3M
Giá bán TB
8
Giao dịch DLD đã ghi
8.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Riviera 45 — số liệu
Azizi Riviera 45 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 190 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 3.3M — around AED 1,618 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Azizi Riviera 45, with the average price per square foot moving from AED 1,372 to AED 1,972 (+43.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 45 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 45; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Riviera 45
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+43.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 688K
AED 1,893/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 980K
AED 1,602/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.9M
AED 1,372/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Aug 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 750K | AED 1,972 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 675K | AED 1,772 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 1 | 612 | AED 980K | AED 1,602 |
| 14 May 2026 | Sales | 0 | 315 | AED 605K | AED 1,922 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 38,804 | AED 19M | AED 500 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 750K | AED 2,022 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 660K | AED 1,779 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 2,147 | AED 2.9M | AED 1,372 |
Về khu vực
Azizi Riviera 45 nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City, often referred to as MBR City, is a visionary development in Dubai spearheaded by renowned developers such as Meraas and Sobha Realty. This expansive community is designed to embody luxury and innovation, offering a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 130 giao dịch · AED 2.1M TB
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 124 giao dịch · AED 2.8M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 79 giao dịch · AED 1.2M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 77 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 69 giao dịch · AED 1.4M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 68 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 65 giao dịch · AED 3.5M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 44 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Azizi Riviera 45: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Riviera 45?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 45, Al Merkadh is AED 3.3M, around AED 1,618 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 45 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 45 have risen +43.7% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 45?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 45 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 45?
8 sales have been recorded in Azizi Riviera 45 according to DLD data, across approximately 190 units.
Đang cân nhắc Azizi Riviera 45?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.