Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Riviera 44
Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community
AED 2,165
Giá TB / ft²
AED 2.8M
Giá bán TB
17
Giao dịch DLD đã ghi
5.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Riviera 44 — số liệu
Azizi Riviera 44 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 279 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 2.8M — around AED 2,165 per square foot.
Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 44, with the average price per square foot moving from AED 3,886 to AED 1,795 (-53.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 44 returns an estimated 5.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 44; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Riviera 44
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-53.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 658K
AED 1,842/sqft
12 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.4M
AED 1,955/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 0 | 373 | AED 660K | AED 1,772 |
| 06 Oct 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 615K | AED 1,818 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,763 | AED 2.8M | AED 1,590 |
| 25 Aug 2026 | Sales | 0 | 336 | AED 600K | AED 1,788 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 680K | AED 1,925 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 0 | 418 | AED 1.2M | AED 2,775 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 700K | AED 2,070 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 576K | AED 1,631 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 640K | AED 1,892 |
| 23 Apr 2026 | Sales | - | 55,726 | AED 28M | AED 500 |
| 15 Apr 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 605K | AED 1,789 |
| 15 Apr 2026 | Sales | 0 | 374 | AED 655K | AED 1,753 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 0 | 338 | AED 500K | AED 1,478 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 0 | 354 | AED 500K | AED 1,413 |
| 05 Feb 2026 | Sales | - | 825 | AED 4.0M | AED 4,847 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 2 | 862 | AED 2.0M | AED 2,320 |
| 17 Jan 2026 | Sales | - | 662 | AED 3.6M | AED 5,452 |
Về khu vực
Azizi Riviera 44 nằm ở Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.
Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid CityLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Merkadh
Sobha Hartland - Crest Grande
Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB
Sobha Hartland - The Crest
Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB
Azizi Riviera Beachfront
Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB
Sobha Creek Vistas
Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB
Sobha Creek Vistas Heights
Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB
Azizi Riviera 50
Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB
Azizi Riviera Reve
Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB
Azizi Riviera 49
Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB
Azizi Riviera 69
Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB
Câu hỏi
Azizi Riviera 44: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Riviera 44?
The average recorded sale price in Azizi Riviera 44, Al Merkadh is AED 2.8M, around AED 2,165 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Riviera 44 going up or down?
Average sale prices in Azizi Riviera 44 have eased -53.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Riviera 44?
Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 44 yields roughly 5.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Riviera 44?
17 sales have been recorded in Azizi Riviera 44 according to DLD data, across approximately 279 units.
Đang cân nhắc Azizi Riviera 44?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.