Azizi Riviera 23, Al Merkadh

Giá bán · Dữ liệu DLD

Azizi Riviera 23

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,111

Giá TB / ft²

AED 1.4M

Giá bán TB

15

Giao dịch DLD đã ghi

6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

Ảnh chụp thị trường

Azizi Riviera 23 — số liệu

Azizi Riviera 23 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,111 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 23, with the average price per square foot moving from AED 1,775 to AED 1,556 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 23 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 23; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Azizi Riviera 23

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-12.4%

1,7552,3512,947Jan 26: AED 1,775/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 3,146/sqft · 3 salesFeb 26Jul 26: AED 1,665/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 2,209/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,735/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 1,556/sqft · 1 saleOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 666K

AED 1,806/sqft

9 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.2M

AED 1,886/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.3M

AED 1,556/sqft

1 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
15 Oct 2026Sales2855AED 1.3MAED 1,556
09 Sept 2026Sales0352AED 610KAED 1,735
13 Aug 2026Sales1867AED 1.3MAED 1,487
10 Aug 2026Sales0352AED 900KAED 2,560
06 Aug 2026Sales-454AED 1.4MAED 3,084
04 Aug 2026Sales0352AED 600KAED 1,707
15 Jul 2026Sales0319AED 700KAED 2,191
15 Jul 2026Sales0348AED 595KAED 1,710
14 Jul 2026Sales1589AED 1.1MAED 1,917
10 Jul 2026Sales0348AED 620KAED 1,782
07 Jul 2026Sales0483AED 350KAED 724
25 Feb 2026Sales-1,545AED 7.9MAED 5,112
04 Feb 2026Sales1577AED 1.3MAED 2,254
03 Feb 2026Sales0379AED 785KAED 2,071
13 Jan 2026Sales0467AED 830KAED 1,775

Hàng có sẵn

Hiện có tại Azizi Riviera 23

Studio Azizi Riviera 23Cho thuê

Studio Azizi Riviera 23

AED 200,000

Studio0412 sqft
1 Bedroom Azizi Riviera 23Cho thuê

1 Bedroom Azizi Riviera 23

AED 73,999

11576 sqft

Về khu vực

Azizi Riviera 23 nằm ở Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB

Câu hỏi

Azizi Riviera 23: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Azizi Riviera 23?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 23, Al Merkadh is AED 1.4M, around AED 2,111 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 23 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 23 have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 23?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 23 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 23?

15 sales have been recorded in Azizi Riviera 23 according to DLD data, across approximately 248 units.

Đang cân nhắc Azizi Riviera 23?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp