Azizi Riviera 1, Al Merkadh

Giá bán · Dữ liệu DLD

Azizi Riviera 1

Al Merkadh, Dubai · Meydan One Community

AED 2,093

Giá TB / ft²

AED 705K

Giá bán TB

20

Giao dịch DLD đã ghi

6.1%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Mohammed Bin Rashid City

Ảnh chụp thị trường

Azizi Riviera 1 — số liệu

Azizi Riviera 1 is a residential building in Al Merkadh, Dubai with approximately 378 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 705K — around AED 2,093 per square foot.

Since January 2026, 15 sales completed in Azizi Riviera 1, with the average price per square foot moving from AED 2,082 to AED 1,976 (-5.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Merkadh, a typical unit in Azizi Riviera 1 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Merkadh.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Riviera 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Merkadh, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Azizi Riviera 1

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-5.1%

1,9992,0682,136Jan 26: AED 2,082/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 2,159/sqft · 6 salesFeb 26Jun 26: AED 2,017/sqft · 2 salesJun 26Sep 26: AED 1,976/sqft · 5 salesSep 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 640K

AED 2,091/sqft

17 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 1.1M

AED 2,109/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
01 Oct 2026Sales0311AED 852KAED 2,742
30 Sept 2026Sales0303AED 560KAED 1,850
28 Sept 2026Sales0309AED 839KAED 2,715
22 Sept 2026Sales0309AED 587KAED 1,902
16 Sept 2026Sales0311AED 492KAED 1,583
09 Sept 2026Sales0314AED 575KAED 1,831
03 Aug 2026Sales0293AED 600KAED 2,047
02 Jul 2026Sales0293AED 580KAED 1,979
11 Jun 2026Sales0292AED 610KAED 2,090
09 Jun 2026Sales0309AED 600KAED 1,944
16 Apr 2026Sales0314AED 600KAED 1,908
26 Mar 2026Sales0315AED 680KAED 2,159
17 Feb 2026Sales1473AED 1.1MAED 2,262
13 Feb 2026Sales0294AED 650KAED 2,208
10 Feb 2026Sales0298AED 670KAED 2,247
05 Feb 2026Sales0308AED 660KAED 2,142
03 Feb 2026Sales1476AED 950KAED 1,997
03 Feb 2026Sales0315AED 660KAED 2,098
20 Jan 2026Sales1586AED 1.2MAED 2,066
12 Jan 2026Sales0315AED 660KAED 2,098

Về khu vực

Azizi Riviera 1 nằm ở Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City sits between Downtown Dubai and Meydan, and it carries the highest rate in this group: AED 2,450 per square foot across 1,003 sales in the last twelve months, averaging AED 3.61M.

Xem hướng dẫn khu vực Mohammed Bin Rashid City

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Merkadh

Sobha Hartland - Crest Grande

Al Merkadh · 151 giao dịch · AED 2.9M TB

Sobha Hartland - The Crest

Al Merkadh · 150 giao dịch · AED 2.1M TB

Azizi Riviera Beachfront

Al Merkadh · 121 giao dịch · AED 1.3M TB

Sobha Creek Vistas

Al Merkadh · 89 giao dịch · AED 1.2M TB

Sobha Creek Vistas Heights

Al Merkadh · 88 giao dịch · AED 1.9M TB

Azizi Riviera 50

Al Merkadh · 76 giao dịch · AED 2.3M TB

Azizi Riviera Reve

Al Merkadh · 74 giao dịch · AED 3.4M TB

Azizi Riviera 49

Al Merkadh · 71 giao dịch · AED 1.4M TB

Azizi Riviera 69

Al Merkadh · 47 giao dịch · AED 2.3M TB

Câu hỏi

Azizi Riviera 1: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Azizi Riviera 1?

The average recorded sale price in Azizi Riviera 1, Al Merkadh is AED 705K, around AED 2,093 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Riviera 1 going up or down?

Average sale prices in Azizi Riviera 1 have eased -5.1% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Riviera 1?

Based on average Al Merkadh residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Riviera 1 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Riviera 1?

20 sales have been recorded in Azizi Riviera 1 according to DLD data, across approximately 378 units.

Đang cân nhắc Azizi Riviera 1?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Merkadh từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Merkadh
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp