Giá bán · Dữ liệu DLD
Adhara Star
Al Barshaa South Third, Dubai · Arjan
AED 1,498
Giá TB / ft²
AED 1.7M
Giá bán TB
24
Giao dịch DLD đã ghi
6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Adhara Star — số liệu
Adhara Star is a residential building in Al Barshaa South Third, Dubai with approximately 115 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,498 per square foot.
Since January 2026, 22 sales completed in Adhara Star, with the average price per square foot moving from AED 1,539 to AED 1,404 (-8.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Barshaa South Third, a typical unit in Adhara Star returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barshaa South Third.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Adhara Star; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barshaa South Third, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Adhara Star
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-8.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.2M
AED 1,427/sqft
12 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.7M
AED 1,427/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.5M
AED 1,596/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,229 | AED 1.8M | AED 1,465 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 1.2M | AED 1,398 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 1.1M | AED 1,410 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 1 | 854 | AED 1.2M | AED 1,376 |
| 21 May 2026 | Sales | 3 | 1,551 | AED 2.5M | AED 1,596 |
| 01 May 2026 | Sales | 2 | 1,130 | AED 1.8M | AED 1,593 |
| 30 Apr 2026 | Sales | 1 | 842 | AED 1.1M | AED 1,355 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 1 | 780 | AED 1.1M | AED 1,474 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,250 | AED 1.9M | AED 1,544 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 854 | AED 1.3M | AED 1,522 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 1 | 842 | AED 1.3M | AED 1,521 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.2M | AED 1,452 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,238 | AED 1.8M | AED 1,470 |
| 25 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,130 | AED 1.7M | AED 1,487 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,149 | AED 1.7M | AED 1,479 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 1 | 872 | AED 1.3M | AED 1,503 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,130 | AED 1.6M | AED 1,460 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.4M | AED 1,571 |
| 21 Jan 2026 | Sales | - | 1,970 | AED 4.3M | AED 2,198 |
| 21 Jan 2026 | Sales | - | 2,134 | AED 4.7M | AED 2,203 |
Về khu vực
Adhara Star nằm ở Arjan Dubai
Arjan is one of Dubai's most active mid-market apartment districts, with 2,463 sales in the last twelve months — and the bedroom mix tells you who is buying: 1,004 studios and 947 one-bedrooms out of that total. Average price is around AED 1.
Xem hướng dẫn khu vực Arjan DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barshaa South Third
Samana Imperial Garden
Al Barshaa South Third · 255 giao dịch · AED 1.1M TB
Binghatti Hillcrest
Al Barshaa South Third · 220 giao dịch · AED 1.2M TB
Marquis One
Al Barshaa South Third · 214 giao dịch · AED 1.1M TB
Ashley Hills
Al Barshaa South Third · 110 giao dịch · AED 1.1M TB
Butterfly
Al Barshaa South Third · 102 giao dịch · AED 1.5M TB
One Beverly
Al Barshaa South Third · 97 giao dịch · AED 930K TB
Torino By Oro24
Al Barshaa South Third · 84 giao dịch · AED 905K TB
Skyz By Danube
Al Barshaa South Third · 81 giao dịch · AED 759K TB
Siraj Tower
Al Barshaa South Third · 49 giao dịch · AED 913K TB
Câu hỏi
Adhara Star: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Adhara Star?
The average recorded sale price in Adhara Star, Al Barshaa South Third is AED 1.7M, around AED 1,498 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Adhara Star going up or down?
Average sale prices in Adhara Star have eased -8.8% per square foot since January 2026, across 22 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Adhara Star?
Based on average Al Barshaa South Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Adhara Star yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Adhara Star?
24 sales have been recorded in Adhara Star according to DLD data, across approximately 115 units.
Đang cân nhắc Adhara Star?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barshaa South Third từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.