Waada - Rayhan 1, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Waada - Rayhan 1

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,465

    Ср. цена / фут²

    AED 3.0M

    Ср. цена продажи

    46

    Сделок DLD

    5.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Waada - Rayhan 1 — цифры

    Waada - Rayhan 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 46 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,465 per square foot.

    Since January 2026, 45 sales completed in Waada - Rayhan 1, with the average price per square foot moving from AED 1,503 to AED 1,496 (-0.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Rayhan 1 returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Waada - Rayhan 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Waada - Rayhan 1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-0.5%

    1,3941,4461,497Jan 26: AED 1,503/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,449/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,377/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,433/sqft · 21 salesApr 26May 26: AED 1,514/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,497/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,496/sqft · 8 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 2.9M

    AED 1,537/sqft

    33 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 3.3M

    AED 1,281/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Sept 2026Sales31,857AED 3.4MAED 1,835
    20 Jul 2026Sales31,900AED 2.8MAED 1,482
    17 Jul 2026Sales31,857AED 2.9MAED 1,571
    14 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,505
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,484
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,483
    10 Jul 2026Sales31,886AED 2.8MAED 1,492
    10 Jul 2026Sales31,857AED 2.7MAED 1,469
    24 Jun 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,505
    16 Jun 2026Sales31,869AED 2.8MAED 1,504
    10 Jun 2026Sales31,856AED 2.8MAED 1,483
    21 May 2026Sales42,600AED 3.5MAED 1,346
    13 May 2026Sales31,857AED 3.1MAED 1,683
    28 Apr 2026Sales42,551AED 3.2MAED 1,262
    23 Apr 2026Sales42,600AED 3.4MAED 1,315
    21 Apr 2026Sales42,551AED 3.2MAED 1,262
    20 Apr 2026Sales31,857AED 2.8MAED 1,513
    20 Apr 2026Sales42,600AED 3.7MAED 1,415
    20 Apr 2026Sales42,600AED 3.8MAED 1,460

    О районе

    Waada - Rayhan 1 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Waada - Rayhan 1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Waada - Rayhan 1?

    The average recorded sale price in Waada - Rayhan 1, Madinat Al Mataar is AED 3.0M, around AED 1,465 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Rayhan 1 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Rayhan 1 have held steady -0.5% per square foot since January 2026, across 45 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Rayhan 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Rayhan 1 yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Rayhan 1?

    46 sales have been recorded in Waada - Rayhan 1 according to DLD data.

    Рассматриваете Waada - Rayhan 1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат