Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,650

    Ср. цена / фут²

    AED 900K

    Ср. цена продажи

    386

    Сделок DLD

    8.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 11 — цифры

    Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 386 sales in the building, at an average price of AED 900K — around AED 1,650 per square foot.

    Since January 2026, 386 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,638 (+5.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 8.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 11; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 11

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+5.6%

    1,5671,6141,660Jan 26: AED 1,551/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,580/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,676/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,630/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,645/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,653/sqft · 142 salesJul 26: AED 1,653/sqft · 47 salesJul 26Aug 26: AED 1,656/sqft · 121 salesSep 26: AED 1,638/sqft · 4 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 643K

    AED 1,691/sqft

    218 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,596/sqft

    154 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.0M

    AED 1,603/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Sept 2026Sales1729AED 1.1MAED 1,551
    01 Sept 2026Sales0380AED 635KAED 1,673
    01 Sept 2026Sales1732AED 1.2MAED 1,620
    01 Sept 2026Sales0380AED 648KAED 1,708
    31 Aug 2026Sales0379AED 635KAED 1,676
    31 Aug 2026Sales1657AED 1.2MAED 1,767
    31 Aug 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    31 Aug 2026Sales11,014AED 1.1MAED 1,036
    31 Aug 2026Sales0380AED 604KAED 1,590
    31 Aug 2026Sales21,147AED 2.0MAED 1,738
    31 Aug 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    31 Aug 2026Sales0381AED 655KAED 1,719
    31 Aug 2026Sales1657AED 1.2MAED 1,851
    31 Aug 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    31 Aug 2026Sales1729AED 1.3MAED 1,747
    31 Aug 2026Sales0382AED 642KAED 1,682
    31 Aug 2026Sales0383AED 675KAED 1,760
    31 Aug 2026Sales1732AED 1.2MAED 1,620
    31 Aug 2026Sales0380AED 655KAED 1,725
    31 Aug 2026Sales0382AED 620KAED 1,622

    О районе

    Azizi Venice 11 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,902 сделок · AED 761K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 918 сделок · AED 885K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 606 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 586 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 383 сделок · AED 814K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 11: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 11?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 900K, around AED 1,650 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +5.6% per square foot since January 2026, across 386 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 8.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 11?

    386 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 11?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат