Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,648

Ср. цена / фут²

AED 900K

Ср. цена продажи

467

Сделок DLD

4.6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Azizi Venice 11 — цифры

Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 467 sales in the building, at an average price of AED 900K — around AED 1,648 per square foot.

Since January 2026, 467 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,628 (+5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 11; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Venice 11

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+5%

1,5671,6141,660Jan 26: AED 1,551/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,580/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,676/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,630/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,645/sqft · 46 salesMay 26Jun 26: AED 1,653/sqft · 142 salesJul 26: AED 1,653/sqft · 47 salesJul 26Aug 26: AED 1,656/sqft · 121 salesSep 26: AED 1,655/sqft · 38 salesSep 26Oct 26: AED 1,628/sqft · 47 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 642K

AED 1,688/sqft

262 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,596/sqft

188 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.0M

AED 1,611/sqft

17 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Oct 2026Sales0382AED 620KAED 1,623
22 Oct 2026Sales11,014AED 1.1MAED 1,036
22 Oct 2026Sales1732AED 1.1MAED 1,530
22 Oct 2026Sales1729AED 990KAED 1,357
22 Oct 2026Sales1729AED 1.1MAED 1,534
22 Oct 2026Sales11,014AED 1.1MAED 1,036
22 Oct 2026Sales0382AED 620KAED 1,621
22 Oct 2026Sales0386AED 620KAED 1,606
21 Oct 2026Sales1734AED 1.0MAED 1,397
21 Oct 2026Sales0386AED 620KAED 1,606
21 Oct 2026Sales0386AED 620KAED 1,606
20 Oct 2026Sales0380AED 634KAED 1,668
19 Oct 2026Sales0380AED 640KAED 1,686
19 Oct 2026Sales0380AED 648KAED 1,708
15 Oct 2026Sales1657AED 1.2MAED 1,880
15 Oct 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,684
15 Oct 2026Sales0380AED 745KAED 1,962
15 Oct 2026Sales0379AED 655KAED 1,727
15 Oct 2026Sales0380AED 642KAED 1,691
15 Oct 2026Sales21,347AED 2.0MAED 1,480

О районе

Azizi Venice 11 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,986 сделок · AED 768K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 991 сделок · AED 882K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 790 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 752 сделок · AED 799K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 628 сделок · AED 931K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 512 сделок · AED 799K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 488 сделок · AED 2.0M ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Azizi Venice 16

Madinat Al Mataar · 286 сделок · AED 1000K ср.

Вопросы

Azizi Venice 11: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Venice 11?

The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 900K, around AED 1,648 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?

Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +5% per square foot since January 2026, across 467 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Venice 11?

467 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.

Рассматриваете Azizi Venice 11?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат