Azizi Venice 10, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,712

Ср. цена / фут²

AED 799K

Ср. цена продажи

512

Сделок DLD

4.4%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Azizi Venice 10 — цифры

Azizi Venice 10 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,297 units. Dubai Land Department records show 512 sales in the building, at an average price of AED 799K — around AED 1,712 per square foot.

Since January 2026, 512 sales completed in Azizi Venice 10, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,623 (-4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 10 returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 10; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Venice 10

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-4%

1,6191,7171,815Jan 26: AED 1,691/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,593/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,710/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,586/sqft · 6 salesMay 26: AED 1,848/sqft · 40 salesMay 26Jun 26: AED 1,727/sqft · 99 salesJul 26: AED 1,713/sqft · 56 salesJul 26Aug 26: AED 1,734/sqft · 147 salesSep 26: AED 1,696/sqft · 63 salesSep 26Oct 26: AED 1,623/sqft · 78 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 610K

AED 1,766/sqft

360 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,486/sqft

124 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.1M

AED 1,824/sqft

27 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
22 Oct 2026Sales0345AED 550KAED 1,594
22 Oct 2026Sales0322AED 632KAED 1,961
22 Oct 2026Sales0345AED 559KAED 1,620
21 Oct 2026Sales0345AED 672KAED 1,948
21 Oct 2026Sales1701AED 890KAED 1,270
21 Oct 2026Sales0345AED 589KAED 1,707
21 Oct 2026Sales0345AED 589KAED 1,707
21 Oct 2026Sales0342AED 589KAED 1,724
21 Oct 2026Sales1689AED 1.1MAED 1,669
21 Oct 2026Sales1731AED 1.1MAED 1,574
20 Oct 2026Sales21,130AED 2.2MAED 1,925
19 Oct 2026Sales1731AED 999KAED 1,367
19 Oct 2026Sales1731AED 999KAED 1,367
19 Oct 2026Sales0345AED 595KAED 1,725
15 Oct 2026Sales0345AED 671KAED 1,945
15 Oct 2026Sales21,130AED 1.9MAED 1,706
15 Oct 2026Sales1666AED 1.2MAED 1,744
15 Oct 2026Sales0345AED 616KAED 1,785
14 Oct 2026Sales1689AED 890KAED 1,292
14 Oct 2026Sales0345AED 550KAED 1,594

О районе

Azizi Venice 10 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,986 сделок · AED 768K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 991 сделок · AED 882K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 790 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 752 сделок · AED 799K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 628 сделок · AED 931K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 488 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 467 сделок · AED 900K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Azizi Venice 16

Madinat Al Mataar · 286 сделок · AED 1000K ср.

Вопросы

Azizi Venice 10: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Venice 10?

The average recorded sale price in Azizi Venice 10, Madinat Al Mataar is AED 799K, around AED 1,712 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Venice 10 going up or down?

Average sale prices in Azizi Venice 10 have eased -4% per square foot since January 2026, across 512 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Venice 10?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 10 yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Venice 10?

512 sales have been recorded in Azizi Venice 10 according to DLD data, across approximately 1,297 units.

Рассматриваете Azizi Venice 10?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат