Azizi Venice 10, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,736

    Ср. цена / фут²

    AED 814K

    Ср. цена продажи

    383

    Сделок DLD

    7.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 10 — цифры

    Azizi Venice 10 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,297 units. Dubai Land Department records show 383 sales in the building, at an average price of AED 814K — around AED 1,736 per square foot.

    Since January 2026, 383 sales completed in Azizi Venice 10, with the average price per square foot moving from AED 1,691 to AED 1,814 (+7.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 10 returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 10; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 10

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+7.3%

    1,6191,7171,815Jan 26: AED 1,691/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,593/sqft · 11 salesMar 26: AED 1,710/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,586/sqft · 6 salesMay 26: AED 1,848/sqft · 40 salesMay 26Jun 26: AED 1,727/sqft · 99 salesJul 26: AED 1,713/sqft · 56 salesJul 26Aug 26: AED 1,734/sqft · 147 salesSep 26: AED 1,814/sqft · 12 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 617K

    AED 1,787/sqft

    268 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,506/sqft

    93 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 1,837/sqft

    21 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Sept 2026Sales0345AED 640KAED 1,855
    04 Sept 2026Sales0342AED 589KAED 1,724
    04 Sept 2026Sales0324AED 635KAED 1,960
    04 Sept 2026Sales0345AED 745KAED 2,160
    04 Sept 2026Sales0342AED 660KAED 1,932
    04 Sept 2026Sales21,123AED 2.1MAED 1,895
    04 Sept 2026Sales0345AED 639KAED 1,852
    04 Sept 2026Sales0345AED 640KAED 1,855
    03 Sept 2026Sales1666AED 890KAED 1,336
    03 Sept 2026Sales21,130AED 2.0MAED 1,765
    02 Sept 2026Sales0345AED 595KAED 1,725
    01 Sept 2026Sales1686AED 1.2MAED 1,710
    31 Aug 2026Sales0345AED 649KAED 1,881
    31 Aug 2026Sales1687AED 1.2MAED 1,747
    31 Aug 2026Sales0345AED 642KAED 1,861
    31 Aug 2026Sales1729AED 989KAED 1,356
    31 Aug 2026Sales0342AED 665KAED 1,948
    31 Aug 2026Sales0324AED 658KAED 2,031
    31 Aug 2026Sales0345AED 635KAED 1,841
    31 Aug 2026Sales0342AED 559KAED 1,636

    О районе

    Azizi Venice 10 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,902 сделок · AED 761K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 918 сделок · AED 885K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 606 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 586 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 386 сделок · AED 900K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 10: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 10?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 10, Madinat Al Mataar is AED 814K, around AED 1,736 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 10 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 10 have risen +7.3% per square foot since January 2026, across 383 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 10?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 10 yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 10?

    383 sales have been recorded in Azizi Venice 10 according to DLD data, across approximately 1,297 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 10?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат