Azizi Venice 7, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,836

    Ср. цена / фут²

    AED 803K

    Ср. цена продажи

    606

    Сделок DLD

    7.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 7 — цифры

    Azizi Venice 7 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 2,358 units. Dubai Land Department records show 606 sales in the building, at an average price of AED 803K — around AED 1,836 per square foot.

    Since January 2026, 606 sales completed in Azizi Venice 7, with the average price per square foot moving from AED 1,746 to AED 1,917 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 7 returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 7; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 7

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+9.8%

    1,7451,8191,892Jan 26: AED 1,746/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 1,720/sqft · 23 salesMar 26: AED 1,752/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,905/sqft · 17 salesMay 26: AED 1,820/sqft · 48 salesMay 26Jun 26: AED 1,873/sqft · 132 salesJul 26: AED 1,811/sqft · 102 salesJul 26Aug 26: AED 1,836/sqft · 234 salesSep 26: AED 1,917/sqft · 27 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 639K

    AED 1,863/sqft

    452 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,733/sqft

    140 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.2M

    AED 1,988/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales1684AED 1.2MAED 1,805
    07 Sept 2026Sales0351AED 730KAED 2,080
    07 Sept 2026Sales0351AED 720KAED 2,052
    05 Sept 2026Sales0351AED 735KAED 2,096
    04 Sept 2026Sales0337AED 648KAED 1,924
    04 Sept 2026Sales0338AED 575KAED 1,702
    04 Sept 2026Sales1695AED 1.1MAED 1,620
    04 Sept 2026Sales0338AED 649KAED 1,921
    04 Sept 2026Sales0338AED 632KAED 1,868
    04 Sept 2026Sales0340AED 607KAED 1,783
    04 Sept 2026Sales0351AED 745KAED 2,123
    04 Sept 2026Sales0338AED 659KAED 1,950
    04 Sept 2026Sales0345AED 720KAED 2,087
    04 Sept 2026Sales0339AED 750KAED 2,209
    04 Sept 2026Sales1666AED 1.2MAED 1,857
    04 Sept 2026Sales0340AED 623KAED 1,831
    04 Sept 2026Sales0351AED 550KAED 1,567
    04 Sept 2026Sales0338AED 607KAED 1,796
    03 Sept 2026Sales0351AED 730KAED 2,082
    03 Sept 2026Sales0353AED 730KAED 2,068

    О районе

    Azizi Venice 7 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,902 сделок · AED 761K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 918 сделок · AED 885K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 586 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 386 сделок · AED 900K ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 383 сделок · AED 814K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 7: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 7?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 7, Madinat Al Mataar is AED 803K, around AED 1,836 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 7 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 7 have risen +9.8% per square foot since January 2026, across 606 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 7?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 7 yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 7?

    606 sales have been recorded in Azizi Venice 7 according to DLD data, across approximately 2,358 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 7?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат