Аренда недвижимости в Дубае

Копия паспорта, Emirates ID (при наличии) или виза, постдатированные чеки (или банковская гарантия в некоторых зданиях). Для годовой аренды большинство арендодателей требуют 1-4 чека. Договор аренды нужно зарегистрировать в Ejari, агент оформляет это за вас.

1) Выбор объекта и согласование условий. 2) Подписание договора аренды (стандартная форма RERA H). 3) Оплата депозита (обычно 5% от годовой арендной платы) и первого чека. 4) Регистрация в Ejari (220 AED). 5) Подключение DEWA (депозит 2 110 AED, возвращается). Процесс занимает 3-7 дней.

Повышение арендной платы при продлении ограничено индексом аренды RERA. Если ваша текущая аренда соответствует или ниже ориентира RERA, повышение не допускается. Проверьте Калькулятор арендной платы RERA на сайте dubailand.gov.ae перед каждым продлением.

Наиболее доступные районы: Интернэшнл Сити (студия от 18 000 AED), Дубай Саут (от 22 000 AED), Дейра (1BR от 30 000 AED), JVC (студия от 28 000 AED). Хорошее соотношение цены и качества при развитой инфраструктуре: JVC, Аль-Куз, Аль-Нахда.

Студия: 28 000-55 000 AED/год. 1 спальня: 45 000-100 000 AED/год. 2 спальни: 70 000-160 000 AED/год. Вилла с 3 спальнями: 120 000-250 000 AED/год. Дубай Марина и Даунтаун, дороже; JVC, JLT и Дейра значительно доступнее.