Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 2,022

Ср. цена / фут²

AED 882K

Ср. цена продажи

991

Сделок DLD

3.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Azizi Venice 6 — цифры

Azizi Venice 6 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 2,967 units. Dubai Land Department records show 991 sales in the building, at an average price of AED 882K — around AED 2,022 per square foot.

Since January 2026, 991 sales completed in Azizi Venice 6, with the average price per square foot moving from AED 2,331 to AED 1,950 (-16.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 6 returns an estimated 3.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 6; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Venice 6

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-16.4%

1,9782,1292,281Jan 26: AED 2,331/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,280/sqft · 17 salesMar 26: AED 1,927/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 2,016/sqft · 13 salesMay 26: AED 2,211/sqft · 45 salesMay 26Jun 26: AED 1,987/sqft · 193 salesJul 26: AED 2,011/sqft · 404 salesJul 26Aug 26: AED 1,971/sqft · 220 salesSep 26: AED 2,224/sqft · 52 salesSep 26Oct 26: AED 1,950/sqft · 31 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 729K

AED 2,052/sqft

759 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.3M

AED 1,599/sqft

197 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.2M

AED 1,892/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.7M

AED 1,691/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
20 Oct 2026Sales0352AED 769KAED 2,182
19 Oct 2026Sales0354AED 672KAED 1,901
19 Oct 2026Sales0361AED 679KAED 1,882
19 Oct 2026Sales-780AED 3.5MAED 4,489
19 Oct 2026Sales0354AED 649KAED 1,833
16 Oct 2026Sales0356AED 573KAED 1,608
16 Oct 2026Sales0357AED 727KAED 2,035
16 Oct 2026Sales0370AED 745KAED 2,011
14 Oct 2026Sales0360AED 649KAED 1,802
14 Oct 2026Sales0361AED 688KAED 1,907
13 Oct 2026Sales1708AED 1.2MAED 1,685
13 Oct 2026Sales0354AED 601KAED 1,695
13 Oct 2026Sales0340AED 760KAED 2,235
12 Oct 2026Sales0354AED 745KAED 2,104
09 Oct 2026Sales0355AED 735KAED 2,071
09 Oct 2026Sales1708AED 1.0MAED 1,468
09 Oct 2026Sales0353AED 688KAED 1,949
08 Oct 2026Sales0357AED 720KAED 2,018
08 Oct 2026Sales0354AED 663KAED 1,872
08 Oct 2026Sales0354AED 720KAED 2,034

О районе

Azizi Venice 6 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,986 сделок · AED 768K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 790 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 752 сделок · AED 799K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 628 сделок · AED 931K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 512 сделок · AED 799K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 488 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 467 сделок · AED 900K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Azizi Venice 16

Madinat Al Mataar · 286 сделок · AED 1000K ср.

Вопросы

Azizi Venice 6: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Venice 6?

The average recorded sale price in Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar is AED 882K, around AED 2,022 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Venice 6 going up or down?

Average sale prices in Azizi Venice 6 have eased -16.4% per square foot since January 2026, across 991 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Venice 6?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 6 yields roughly 3.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Venice 6?

991 sales have been recorded in Azizi Venice 6 according to DLD data, across approximately 2,967 units.

Рассматриваете Azizi Venice 6?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат