Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,011

    Ср. цена / фут²

    AED 885K

    Ср. цена продажи

    918

    Сделок DLD

    6.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 6 — цифры

    Azizi Venice 6 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 2,967 units. Dubai Land Department records show 918 sales in the building, at an average price of AED 885K — around AED 2,011 per square foot.

    Since January 2026, 918 sales completed in Azizi Venice 6, with the average price per square foot moving from AED 2,331 to AED 1,871 (-19.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 6 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 6; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 6

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-19.7%

    1,9292,1012,274Jan 26: AED 2,331/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 2,280/sqft · 17 salesMar 26: AED 1,927/sqft · 9 salesMar 26Apr 26: AED 2,016/sqft · 13 salesMay 26: AED 2,211/sqft · 45 salesMay 26Jun 26: AED 1,987/sqft · 193 salesJul 26: AED 2,011/sqft · 404 salesJul 26Aug 26: AED 1,971/sqft · 220 salesSep 26: AED 1,871/sqft · 10 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 731K

    AED 2,058/sqft

    700 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,602/sqft

    189 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.2M

    AED 1,892/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.7M

    AED 1,691/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales0353AED 687KAED 1,948
    04 Sept 2026Sales1695AED 1.3MAED 1,828
    04 Sept 2026Sales0355AED 606KAED 1,708
    03 Sept 2026Sales0354AED 657KAED 1,858
    03 Sept 2026Sales0361AED 657KAED 1,822
    03 Sept 2026Sales0348AED 657KAED 1,886
    03 Sept 2026Sales0346AED 730KAED 2,109
    02 Sept 2026Sales1695AED 1.3MAED 1,828
    02 Sept 2026Sales0352AED 671KAED 1,903
    02 Sept 2026Sales0357AED 649KAED 1,821
    27 Aug 2026Sales0356AED 760KAED 2,132
    26 Aug 2026Sales0353AED 573KAED 1,624
    25 Aug 2026Sales0353AED 649KAED 1,840
    24 Aug 2026Sales0357AED 692KAED 1,940
    24 Aug 2026Sales1905AED 1.2MAED 1,370
    24 Aug 2026Sales1886AED 1.2MAED 1,340
    24 Aug 2026Sales1757AED 1.2MAED 1,639
    24 Aug 2026Sales0352AED 760KAED 2,155
    24 Aug 2026Sales0354AED 751KAED 2,124
    24 Aug 2026Sales0353AED 730KAED 2,069

    О районе

    Azizi Venice 6 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,902 сделок · AED 761K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 606 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 586 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 386 сделок · AED 900K ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 383 сделок · AED 814K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 6: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 6?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 6, Madinat Al Mataar is AED 885K, around AED 2,011 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 6 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 6 have eased -19.7% per square foot since January 2026, across 918 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 6?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 6 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 6?

    918 sales have been recorded in Azizi Venice 6 according to DLD data, across approximately 2,967 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 6?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат