Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,678

    Ср. цена / фут²

    AED 930K

    Ср. цена продажи

    586

    Сделок DLD

    8.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 12 — цифры

    Azizi Venice 12 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,428 units. Dubai Land Department records show 586 sales in the building, at an average price of AED 930K — around AED 1,678 per square foot.

    Since January 2026, 585 sales completed in Azizi Venice 12, with the average price per square foot moving from AED 1,302 to AED 1,752 (+34.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 12 returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 12; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 12

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+34.5%

    1,3581,5271,696Jan 26: AED 1,302/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,390/sqft · 13 salesFeb 26Apr 26: AED 1,729/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,657/sqft · 33 salesMay 26Jun 26: AED 1,661/sqft · 235 salesJun 26Jul 26: AED 1,707/sqft · 248 salesJul 26Aug 26: AED 1,738/sqft · 45 salesAug 26Sep 26: AED 1,752/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 670K

    AED 1,773/sqft

    341 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,546/sqft

    221 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.1M

    AED 1,511/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,308/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Sept 2026Sales0361AED 612KAED 1,696
    03 Sept 2026Sales0361AED 675KAED 1,870
    02 Sept 2026Sales0363AED 612KAED 1,688
    31 Aug 2026Sales0397AED 668KAED 1,685
    27 Aug 2026Sales0363AED 660KAED 1,819
    27 Aug 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,636
    27 Aug 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,636
    25 Aug 2026Sales0382AED 650KAED 1,701
    25 Aug 2026Sales0361AED 675KAED 1,870
    25 Aug 2026Sales1734AED 1.2MAED 1,677
    25 Aug 2026Sales11,141AED 1.2MAED 1,034
    25 Aug 2026Sales0379AED 650KAED 1,716
    25 Aug 2026Sales0379AED 620KAED 1,636
    24 Aug 2026Sales0360AED 660KAED 1,831
    24 Aug 2026Sales0361AED 645KAED 1,786
    24 Aug 2026Sales11,202AED 1.2MAED 999
    24 Aug 2026Sales0381AED 631KAED 1,655
    23 Aug 2026Sales1734AED 1.3MAED 1,732
    21 Aug 2026Sales0379AED 676KAED 1,784
    21 Aug 2026Sales0360AED 746KAED 2,069

    О районе

    Azizi Venice 12 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,902 сделок · AED 761K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 918 сделок · AED 885K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 606 сделок · AED 803K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 386 сделок · AED 900K ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 383 сделок · AED 814K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 12: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 12?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar is AED 930K, around AED 1,678 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 12 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 12 have risen +34.5% per square foot since January 2026, across 585 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 12?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 12 yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 12?

    586 sales have been recorded in Azizi Venice 12 according to DLD data, across approximately 1,428 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 12?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат