Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,683

Ср. цена / фут²

AED 931K

Ср. цена продажи

628

Сделок DLD

4.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Azizi Venice 12 — цифры

Azizi Venice 12 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,428 units. Dubai Land Department records show 628 sales in the building, at an average price of AED 931K — around AED 1,683 per square foot.

Since January 2026, 627 sales completed in Azizi Venice 12, with the average price per square foot moving from AED 1,302 to AED 1,709 (+31.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 12 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 12; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Venice 12

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+31.2%

1,3601,5361,711Jan 26: AED 1,302/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,390/sqft · 13 salesApr 26: AED 1,729/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,657/sqft · 33 salesJun 26: AED 1,661/sqft · 235 salesJun 26Jul 26: AED 1,707/sqft · 248 salesAug 26: AED 1,738/sqft · 45 salesAug 26Sep 26: AED 1,769/sqft · 27 salesOct 26: AED 1,709/sqft · 18 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 670K

AED 1,776/sqft

368 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.2M

AED 1,551/sqft

232 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.1M

AED 1,505/sqft

21 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.5M

AED 1,308/sqft

6 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
21 Oct 2026Sales1731AED 1.2MAED 1,633
21 Oct 2026Sales0361AED 659KAED 1,826
19 Oct 2026Sales21,505AED 2.1MAED 1,424
15 Oct 2026Sales0363AED 730KAED 2,014
15 Oct 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
15 Oct 2026Sales0361AED 724KAED 2,006
14 Oct 2026Sales0420AED 650KAED 1,549
14 Oct 2026Sales0379AED 703KAED 1,857
14 Oct 2026Sales0379AED 629KAED 1,661
13 Oct 2026Sales0361AED 746KAED 2,068
13 Oct 2026Sales0379AED 650KAED 1,717
13 Oct 2026Sales1733AED 1.1MAED 1,568
09 Oct 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,636
09 Oct 2026Sales21,506AED 2.1MAED 1,395
09 Oct 2026Sales0379AED 655KAED 1,730
09 Oct 2026Sales1723AED 1.2MAED 1,666
09 Oct 2026Sales0379AED 635KAED 1,676
02 Oct 2026Sales0397AED 637KAED 1,606
29 Sept 2026Sales0379AED 724KAED 1,910
29 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,697

О районе

Azizi Venice 12 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,986 сделок · AED 768K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 991 сделок · AED 882K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 790 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 752 сделок · AED 799K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 512 сделок · AED 799K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 488 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 467 сделок · AED 900K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Azizi Venice 16

Madinat Al Mataar · 286 сделок · AED 1000K ср.

Вопросы

Azizi Venice 12: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Venice 12?

The average recorded sale price in Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar is AED 931K, around AED 1,683 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Venice 12 going up or down?

Average sale prices in Azizi Venice 12 have risen +31.2% per square foot since January 2026, across 627 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Venice 12?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 12 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Venice 12?

628 sales have been recorded in Azizi Venice 12 according to DLD data, across approximately 1,428 units.

Рассматриваете Azizi Venice 12?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат