Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,667

    Ср. цена / фут²

    AED 761K

    Ср. цена продажи

    1,902

    Сделок DLD

    8.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Azizi Venice 14 — цифры

    Azizi Venice 14 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 3,438 units. Dubai Land Department records show 1,902 sales in the building, at an average price of AED 761K — around AED 1,667 per square foot.

    Since January 2026, 1,902 sales completed in Azizi Venice 14, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,788 (+12.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 14 returns an estimated 8.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 14; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Azizi Venice 14

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+12.1%

    1,6191,6921,764Jan 26: AED 1,595/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,624/sqft · 46 salesMar 26: AED 1,683/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,660/sqft · 21 salesMay 26: AED 1,671/sqft · 508 salesMay 26Jun 26: AED 1,683/sqft · 722 salesJul 26: AED 1,652/sqft · 465 salesJul 26Aug 26: AED 1,619/sqft · 92 salesSep 26: AED 1,788/sqft · 16 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 630K

    AED 1,719/sqft

    1,428 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,480/sqft

    459 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.0M

    AED 1,833/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.5M

    AED 1,597/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales0364AED 585KAED 1,606
    04 Sept 2026Sales0366AED 655KAED 1,791
    03 Sept 2026Sales0366AED 575KAED 1,573
    03 Sept 2026Sales0365AED 585KAED 1,603
    03 Sept 2026Sales1725AED 1.1MAED 1,561
    03 Sept 2026Sales1721AED 1.1MAED 1,574
    03 Sept 2026Sales0363AED 1.2MAED 3,388
    02 Sept 2026Sales1721AED 1.1MAED 1,501
    02 Sept 2026Sales0362AED 655KAED 1,810
    02 Sept 2026Sales0364AED 630KAED 1,733
    01 Sept 2026Sales0368AED 730KAED 1,984
    01 Sept 2026Sales0365AED 660KAED 1,807
    01 Sept 2026Sales0365AED 660KAED 1,806
    01 Sept 2026Sales0377AED 599KAED 1,587
    01 Sept 2026Sales0363AED 599KAED 1,652
    01 Sept 2026Sales0365AED 599KAED 1,639
    27 Aug 2026Sales1726AED 999KAED 1,376
    27 Aug 2026Sales0366AED 620KAED 1,694
    27 Aug 2026Sales0366AED 620KAED 1,694
    27 Aug 2026Sales0364AED 620KAED 1,701

    О районе

    Azizi Venice 14 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 918 сделок · AED 885K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 750 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 606 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 586 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 459 сделок · AED 2.0M ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 сделок · AED 1.6M ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 386 сделок · AED 900K ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 383 сделок · AED 814K ср.

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 сделок

    Вопросы

    Azizi Venice 14: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Azizi Venice 14?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar is AED 761K, around AED 1,667 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 14 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 14 have risen +12.1% per square foot since January 2026, across 1,902 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 14?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 14 yields roughly 8.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 14?

    1,902 sales have been recorded in Azizi Venice 14 according to DLD data, across approximately 3,438 units.

    Рассматриваете Azizi Venice 14?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат