Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,664

Ср. цена / фут²

AED 768K

Ср. цена продажи

1,986

Сделок DLD

4.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Azizi Venice 14 — цифры

Azizi Venice 14 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 3,438 units. Dubai Land Department records show 1,986 sales in the building, at an average price of AED 768K — around AED 1,664 per square foot.

Since January 2026, 1,986 sales completed in Azizi Venice 14, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,567 (-1.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 14 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Azizi Venice 14; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Azizi Venice 14

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-1.8%

1,5821,6251,669Jan 26: AED 1,595/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,624/sqft · 46 salesMar 26: AED 1,683/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,660/sqft · 21 salesMay 26: AED 1,671/sqft · 508 salesMay 26Jun 26: AED 1,683/sqft · 722 salesJul 26: AED 1,652/sqft · 465 salesJul 26Aug 26: AED 1,619/sqft · 92 salesSep 26: AED 1,649/sqft · 73 salesSep 26Oct 26: AED 1,567/sqft · 27 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 630K

AED 1,718/sqft

1,470 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,480/sqft

498 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 2.0M

AED 1,815/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.5M

AED 1,603/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
21 Oct 2026Sales1725AED 967KAED 1,334
21 Oct 2026Sales1725AED 1.1MAED 1,494
15 Oct 2026Sales1725AED 1.0MAED 1,441
15 Oct 2026Sales1760AED 999KAED 1,314
14 Oct 2026Sales1725AED 1.2MAED 1,606
14 Oct 2026Sales1725AED 1.2MAED 1,606
12 Oct 2026Sales0365AED 585KAED 1,601
12 Oct 2026Sales0377AED 620KAED 1,643
12 Oct 2026Sales0367AED 599KAED 1,634
09 Oct 2026Sales1760AED 1.2MAED 1,571
08 Oct 2026Sales0360AED 581KAED 1,616
08 Oct 2026Sales1785AED 989KAED 1,260
08 Oct 2026Sales0366AED 589KAED 1,611
07 Oct 2026Sales0363AED 599KAED 1,652
07 Oct 2026Sales0365AED 745KAED 2,039
06 Oct 2026Sales1714AED 1.1MAED 1,550
05 Oct 2026Sales0377AED 599KAED 1,587
05 Oct 2026Sales1726AED 999KAED 1,376
05 Oct 2026Sales1725AED 999KAED 1,378
05 Oct 2026Sales0366AED 620KAED 1,696

О районе

Azizi Venice 14 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 991 сделок · AED 882K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 790 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 752 сделок · AED 799K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 628 сделок · AED 931K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 512 сделок · AED 799K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 488 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 467 сделок · AED 900K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Azizi Venice 16

Madinat Al Mataar · 286 сделок · AED 1000K ср.

Вопросы

Azizi Venice 14: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Azizi Venice 14?

The average recorded sale price in Azizi Venice 14, Madinat Al Mataar is AED 768K, around AED 1,664 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Azizi Venice 14 going up or down?

Average sale prices in Azizi Venice 14 have eased -1.8% per square foot since January 2026, across 1,986 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Azizi Venice 14?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 14 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Azizi Venice 14?

1,986 sales have been recorded in Azizi Venice 14 according to DLD data, across approximately 3,438 units.

Рассматриваете Azizi Venice 14?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат