Dubai skyline

Найдите свой дом
в Дубае

Сколько стоит ваш объект? Бесплатная оценка объекта

ИИ-оценка недвижимости меньше чем за 60 секунд

Что мы предлагаем

Наши услуги

Данные рынка в реальном времени

Рынок недвижимости Дашборд рынка

Инвестиционные инструменты

Калькулятор доходности

Продавайте с Binayah

Ваш объект, везде и одновременно.

Одно объявление выходит на всех ведущих порталах ОАЭ одновременно. Никакой беготни между личными кабинетами, ваш персональный агент возьмёт это на себя.

Property FinderDubizzleBayutHouza
  • Публикация на всех порталах в течение 24 часов
  • Профессиональная фотосъёмка и продающее описание включены
  • Один персональный агент отрабатывает все запросы
  • Охват более 2 млн активных покупателей и арендаторов в ОАЭ
  • Никакой предоплаты, комиссия только после сделки
Разместить объект

Мультипортальное размещение Binayah

Ваш объект увидят на:

2M+

Активных покупателей

3+

Ведущих порталов

24h

Time to live

Property Finder
● В эфире
Dubizzle
● В эфире
Bayut
● В эфире
Houza
● В эфире

Одна заявка, остальное берём на себя.

Управление недвижимостью

О нас

Команда вашего надёжного партнёра по недвижимости в Дубае

С 2007 года Binayah Properties выросла из небольшого агентства в одну из самых надёжных консалтинговых компаний по недвижимости в Дубае, и всё благодаря нашей команде.

Наши многоязычные консультанты живут рынком недвижимости Дубая, сопровождая покупателей, продавцов и инвесторов на этапе строительства, при перепродаже элитной недвижимости, аренде и полном управлении объектами.

Имея сертификат RERA и неизменно ставя клиента на первое место, мы сочетаем глубокое знание рынка с честными и прозрачными рекомендациями, чтобы вы всегда точно знали своё положение.

Binayah Properties team

Команда Binayah, экспертиза с сертификатом RERA, рождённая в Дубае

3,000+

Объектов

AED 2.1B+

Продано

15+

Наград

19+

Лет опыта

4.5★

Рейтинг Google (158 отзывов)

Финансовые инструменты

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке на недвижимость в Дубае

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?
Да. ОАЭ разрешают 100% право собственности иностранным гражданам в специальных фрихолд-зонах, включая Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Пальму Джумейру, Бизнес-Бей, JVC и более 60 других районов. Вид на жительство не требуется.
Какой минимальный бюджет для покупки недвижимости в Дубае?
Студии начинаются от 300 000-500 000 AED (~$82-136 тыс.). Новостройки часто требуют 10-20% первоначального взноса с гибкими планами оплаты. Для 10-летней Золотой визы ОАЭ минимум, 2 000 000 AED (~$545 тыс.).
Есть ли налоги на недвижимость в Дубае?
Нет. В Дубае отсутствует ежегодный налог на имущество, налог на прирост капитала, подоходный налог и налог на наследство. Единоразовые расходы: сбор DLD (4%) и комиссия агента (~2%).
Что такое недвижимость off-plan в Дубае?
Off-plan, покупка объекта до или в процессе строительства. Обычно 10-20% вносится сразу, остальное, в рассрочку в ходе строительства или после сдачи. Новостройки нередко на 15-30% дешевле готового жилья.
Какие районы лучше всего подходят для инвестиций?
По доходности от аренды: JVC, Дубай Марина, Бизнес-Бей (6-9% годовых). По росту стоимости: Даунтаун, Пальма Джумейра, Дубай Крик Харбор. По новостройкам: Дубай Саут, Мейдан, Рас-Аль-Хор.
Сколько времени занимает покупка недвижимости в Дубае?
Новостройки: 2-4 недели от бронирования до подтверждения. Вторичный рынок: 4-8 недель от согласования цены до получения свидетельства DLD.
Можно ли получить ипотеку в Дубае, не являясь резидентом?
Да. Банки ОАЭ выдают ипотеку нерезидентам на готовые объекты. По правилам Центрального банка ОАЭ нерезидент может занять до 50% стоимости объекта (LTV) при покупке первого жилья, тогда как резидент, до 80%; для дорогих объектов и новостроек лимиты ниже. Некоторые застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на новостройки.
Что такое сбор DLD и сколько он составляет?
Земельный департамент Дубая (DLD) взимает сбор в размере 4% от стоимости объекта при переходе права собственности. В подавляющем большинстве сделок его полностью оплачивает покупатель, хотя распределение оговаривается сторонами и фиксируется в Form F. Отдельно оплачиваются свидетельство о собственности и административные сборы DLD — 520 AED (250 AED за свидетельство, 250 AED за план участка, по 10 AED сборов knowledge и innovation).

Покупка, аренда и инвестиции в недвижимость Дубая

Binayah Properties — лицензированное RERA агентство недвижимости в Дубае, работающее с 2007 года. Мы помогаем жителям и зарубежным инвесторам покупать, продавать и арендовать жильё в районах Дубай Марина, Даунтаун, Пальма Джумейра, Бизнес-Бей, JVC и более чем 60 других — от готовых квартир и вилл до новостроек с гибкими планами оплаты. В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость и доступно 100% право собственности для иностранцев в специальных зонах.

WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат