Waada- Raiha, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Waada- Raiha

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,295

    Ср. цена / фут²

    AED 5.4M

    Ср. цена продажи

    24

    Сделок DLD

    5.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Waada- Raiha — цифры

    Waada- Raiha is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 5.4M — around AED 1,295 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Waada- Raiha, with the average price per square foot moving from AED 1,202 to AED 1,281 (+6.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada- Raiha returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Waada- Raiha; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Waada- Raiha

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+6.6%

    1,2301,3141,397Jan 26: AED 1,202/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,425/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,322/sqft · 4 salesApr 26Jul 26: AED 1,281/sqft · 8 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    4 спальн.

    AED 4.3M

    AED 1,260/sqft

    10 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Aug 2026Sales43,422AED 4.7MAED 1,375
    13 Jul 2026Sales43,441AED 4.0MAED 1,156
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    13 Jul 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    10 Jul 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.8MAED 1,404
    10 Jul 2026Sales43,354AED 4.3MAED 1,274
    10 Jul 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    04 Jun 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    13 May 2026Sales43,422AED 4.1MAED 1,198
    12 Apr 2026Sales43,422AED 4.4MAED 1,286
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,276
    02 Apr 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    02 Apr 2026Sales-4,428AED 5.9MAED 1,328
    14 Mar 2026Sales-4,563AED 6.4MAED 1,399
    17 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 5.8MAED 1,272
    04 Feb 2026Sales-4,563AED 6.9MAED 1,502
    30 Jan 2026Sales-6,662AED 6.5MAED 973

    О районе

    Waada- Raiha находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Waada- Raiha: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Waada- Raiha?

    The average recorded sale price in Waada- Raiha, Madinat Al Mataar is AED 5.4M, around AED 1,295 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada- Raiha going up or down?

    Average sale prices in Waada- Raiha have risen +6.6% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada- Raiha?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada- Raiha yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada- Raiha?

    24 sales have been recorded in Waada- Raiha according to DLD data.

    Рассматриваете Waada- Raiha?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат