Waada - Altura 1, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Waada - Altura 1

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,168

    Ср. цена / фут²

    AED 597K

    Ср. цена продажи

    180

    Сделок DLD

    6.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Waada - Altura 1 — цифры

    Waada - Altura 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 381 units. Dubai Land Department records show 180 sales in the building, at an average price of AED 597K — around AED 1,168 per square foot.

    Since January 2026, 180 sales completed in Waada - Altura 1, with the average price per square foot moving from AED 1,178 to AED 1,230 (+4.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Waada - Altura 1 returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Waada - Altura 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Waada - Altura 1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+4.4%

    1,1681,1951,222Jan 26: AED 1,178/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,165/sqft · 83 salesFeb 26Mar 26: AED 1,164/sqft · 48 salesMar 26Apr 26: AED 1,186/sqft · 18 salesApr 26May 26: AED 1,160/sqft · 8 salesMay 26Jul 26: AED 1,172/sqft · 17 salesJul 26Sep 26: AED 1,230/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 481K

    AED 1,173/sqft

    128 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 869K

    AED 1,158/sqft

    51 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,144/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales1748AED 993KAED 1,327
    03 Sept 2026Sales1748AED 848KAED 1,134
    23 Jul 2026Sales1745AED 848KAED 1,138
    22 Jul 2026Sales1748AED 847KAED 1,133
    21 Jul 2026Sales1748AED 987KAED 1,320
    17 Jul 2026Sales0403AED 460KAED 1,142
    13 Jul 2026Sales1759AED 868KAED 1,143
    10 Jul 2026Sales1757AED 871KAED 1,150
    10 Jul 2026Sales1748AED 917KAED 1,226
    10 Jul 2026Sales1749AED 936KAED 1,250
    10 Jul 2026Sales1748AED 847KAED 1,132
    10 Jul 2026Sales1757AED 917KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1757AED 917KAED 1,211
    10 Jul 2026Sales1749AED 848KAED 1,133
    10 Jul 2026Sales1757AED 871KAED 1,150
    10 Jul 2026Sales21,281AED 1.5MAED 1,144
    10 Jul 2026Sales1745AED 848KAED 1,138
    10 Jul 2026Sales1749AED 848KAED 1,133
    10 Jul 2026Sales0401AED 470KAED 1,171
    22 May 2026Sales0401AED 470KAED 1,171

    О районе

    Waada - Altura 1 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Waada - Altura 1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Waada - Altura 1?

    The average recorded sale price in Waada - Altura 1, Madinat Al Mataar is AED 597K, around AED 1,168 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Waada - Altura 1 going up or down?

    Average sale prices in Waada - Altura 1 have risen +4.4% per square foot since January 2026, across 180 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Waada - Altura 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Waada - Altura 1 yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Waada - Altura 1?

    180 sales have been recorded in Waada - Altura 1 according to DLD data, across approximately 381 units.

    Рассматриваете Waada - Altura 1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат