Vista Ridge, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Vista Ridge

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,654

    Ср. цена / фут²

    AED 1.9M

    Ср. цена продажи

    159

    Сделок DLD

    4.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Vista Ridge — цифры

    Vista Ridge is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 198 units. Dubai Land Department records show 159 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,654 per square foot.

    Since January 2026, 158 sales completed in Vista Ridge, with the average price per square foot moving from AED 1,639 to AED 1,535 (-6.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Vista Ridge returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Vista Ridge; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Vista Ridge

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-6.3%

    1,5581,6281,698Jan 26: AED 1,639/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,618/sqft · 88 salesFeb 26Mar 26: AED 1,708/sqft · 30 salesMar 26Apr 26: AED 1,721/sqft · 25 salesApr 26May 26: AED 1,688/sqft · 9 salesMay 26Jun 26: AED 1,535/sqft · 2 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,625/sqft

    65 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.3M

    AED 1,667/sqft

    92 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 3.4M

    AED 1,969/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    03 Aug 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,466
    22 Jun 2026Sales1825AED 1.3MAED 1,604
    19 Jun 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,467
    22 May 2026Sales1788AED 1.3MAED 1,614
    21 May 2026Sales1825AED 1.3MAED 1,632
    19 May 2026Sales1794AED 1.3MAED 1,649
    15 May 2026Sales1826AED 1.3MAED 1,631
    15 May 2026Sales1789AED 1.3MAED 1,613
    14 May 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,050
    13 May 2026Sales21,371AED 2.7MAED 1,949
    08 May 2026Sales21,382AED 2.0MAED 1,443
    07 May 2026Sales1793AED 1.3MAED 1,615
    21 Apr 2026Sales21,365AED 2.6MAED 1,895
    21 Apr 2026Sales31,749AED 3.5MAED 2,007
    17 Apr 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,042
    16 Apr 2026Sales1788AED 1.3MAED 1,615
    16 Apr 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,461
    16 Apr 2026Sales1794AED 1.3MAED 1,639
    10 Apr 2026Sales21,286AED 2.6MAED 2,053
    09 Apr 2026Sales21,383AED 2.0MAED 1,464

    О районе

    Vista Ridge находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Vista Ridge: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Vista Ridge?

    The average recorded sale price in Vista Ridge, Madinat Al Mataar is AED 1.9M, around AED 1,654 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vista Ridge going up or down?

    Average sale prices in Vista Ridge have eased -6.3% per square foot since January 2026, across 158 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vista Ridge?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vista Ridge yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vista Ridge?

    159 sales have been recorded in Vista Ridge according to DLD data, across approximately 198 units.

    Рассматриваете Vista Ridge?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат