Urbana Iii, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Urbana Iii

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

AED 1,032

Ср. цена / фут²

AED 1.7M

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

7.3%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Urbana Iii — цифры

Urbana Iii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 372 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,032 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Urbana Iii, with the average price per square foot moving from AED 1,092 to AED 1,210 (+10.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Iii returns an estimated 7.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Urbana Iii; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Urbana Iii

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+10.8%

6399201,200Jan 26: AED 1,092/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,134/sqft · 3 salesApr 26: AED 937/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,294/sqft · 1 saleJun 26: AED 545/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 940/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,045/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,068/sqft · 1 saleOct 26: AED 1,210/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

2 спальн.

AED 1.5M

AED 1,078/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.1M

AED 929/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales21,157AED 1.4MAED 1,210
07 Sept 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,068
14 Aug 2026Sales32,153AED 2.3MAED 1,045
21 Jul 2026Sales32,389AED 1.9MAED 806
10 Jul 2026Sales21,217AED 1.3MAED 1,088
03 Jul 2026Sales32,321AED 2.1MAED 927
22 Jun 2026Sales21,217AED 663KAED 545
08 May 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,294
08 Apr 2026Sales32,386AED 2.2MAED 937
17 Feb 2026Sales21,217AED 1.6MAED 1,273
06 Feb 2026Sales21,626AED 1.8MAED 1,113
02 Feb 2026Sales21,711AED 1.7MAED 1,017
29 Jan 2026Sales21,649AED 1.8MAED 1,092

О районе

Urbana Iii находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Urbana Iii: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Urbana Iii?

The average recorded sale price in Urbana Iii, Madinat Al Mataar is AED 1.7M, around AED 1,032 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Urbana Iii going up or down?

Average sale prices in Urbana Iii have risen +10.8% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Urbana Iii?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Iii yields roughly 7.3% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Urbana Iii?

13 sales have been recorded in Urbana Iii according to DLD data, across approximately 372 units.

Рассматриваете Urbana Iii?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат