Цены продаж · Данные DLD
Urbana Ii
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 951
Ср. цена / фут²
AED 1.5M
Ср. цена продажи
11
Сделок DLD
7.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Urbana Ii — цифры
Urbana Ii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 951 per square foot.
Since January 2026, 11 sales completed in Urbana Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,022 to AED 853 (-16.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Ii returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Urbana Ii; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Urbana Ii
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-16.6%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
2 спальн.
AED 1.2M
AED 974/sqft
8 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 2.2M
AED 888/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 264K | AED 228 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 3 | 2,620 | AED 2.0M | AED 763 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,253 |
| 26 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 567K | AED 490 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,635 | AED 1.8M | AED 1,110 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.3M | AED 1,083 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.6M | AED 1,297 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,227 | AED 2.2M | AED 1,001 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,547 | AED 2.3M | AED 899 |
О районе
Urbana Ii находится в Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Открыть гид по району Dubai SouthРядом
Другие здания в Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.
Вопросы
Urbana Ii: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Urbana Ii?
The average recorded sale price in Urbana Ii, Madinat Al Mataar is AED 1.5M, around AED 951 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana Ii going up or down?
Average sale prices in Urbana Ii have eased -16.6% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana Ii?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Ii yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana Ii?
11 sales have been recorded in Urbana Ii according to DLD data, across approximately 236 units.
Рассматриваете Urbana Ii?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.