Timber Terrace, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Timber Terrace

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,251

Ср. цена / фут²

AED 1.3M

Ср. цена продажи

36

Сделок DLD

6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Timber Terrace — цифры

Timber Terrace is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 77 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,251 per square foot.

Since April 2026, 35 sales completed in Timber Terrace, with the average price per square foot moving from AED 1,237 to AED 1,247 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Timber Terrace returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Timber Terrace; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Timber Terrace

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+0.8%

1,2411,2641,287Apr 26: AED 1,237/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,250/sqft · 6 salesMay 26Jun 26: AED 1,241/sqft · 14 salesJun 26Jul 26: AED 1,291/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,256/sqft · 7 salesAug 26Sep 26: AED 1,247/sqft · 2 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,232/sqft

23 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.6M

AED 1,284/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.1M

AED 1,279/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,284
28 Sept 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,232
12 Sept 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,263
24 Aug 2026Sales1915AED 1.1MAED 1,224
24 Aug 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,223
24 Aug 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,254
24 Aug 2026Sales21,259AED 1.6MAED 1,289
19 Aug 2026Sales21,128AED 1.5MAED 1,294
19 Aug 2026Sales1877AED 1.1MAED 1,239
19 Aug 2026Sales1877AED 1.1MAED 1,270
27 Jul 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,254
22 Jul 2026Sales1877AED 1.1MAED 1,300
01 Jul 2026Sales21,259AED 1.7MAED 1,320
23 Jun 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,223
23 Jun 2026Sales1877AED 1.1MAED 1,270
23 Jun 2026Sales1914AED 1.1MAED 1,224
23 Jun 2026Sales1915AED 1.1MAED 1,162
23 Jun 2026Sales1914AED 1.1MAED 1,163
22 Jun 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,284
20 Jun 2026Sales1891AED 1.1MAED 1,193

О районе

Timber Terrace находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Timber Terrace: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Timber Terrace?

The average recorded sale price in Timber Terrace, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,251 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Timber Terrace going up or down?

Average sale prices in Timber Terrace have risen +0.8% per square foot since April 2026, across 35 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Timber Terrace?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Timber Terrace yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Timber Terrace?

36 sales have been recorded in Timber Terrace according to DLD data, across approximately 77 units.

Рассматриваете Timber Terrace?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат