The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    The Pulse Beachfront 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,185

    Ср. цена / фут²

    AED 4.6M

    Ср. цена продажи

    12

    Сделок DLD

    6.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    The Pulse Beachfront 2 — цифры

    The Pulse Beachfront 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 4.6M — around AED 1,185 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in The Pulse Beachfront 2, with the average price per square foot moving from AED 1,364 to AED 861 (-36.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Pulse Beachfront 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Pulse Beachfront 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-36.8%

    9281,1291,329Jan 26: AED 1,364/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,227/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,192/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,396/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 861/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 3.7M

    AED 1,278/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 4.6M

    AED 1,192/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 4.9M

    AED 1,170/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    16 Sept 2026Sales45,613AED 5.1MAED 909
    23 Jul 2026Sales55,279AED 2.3MAED 436
    15 Jul 2026Sales43,573AED 4.6MAED 1,287
    20 Apr 2026Sales43,513AED 4.8MAED 1,352
    16 Apr 2026Sales54,027AED 5.8MAED 1,440
    05 Mar 2026Sales32,919AED 3.7MAED 1,278
    04 Mar 2026Sales-3,437AED 3.8MAED 1,106
    23 Feb 2026Sales43,483AED 4.2MAED 1,192
    19 Feb 2026Sales44,015AED 4.7MAED 1,158
    09 Feb 2026Sales54,093AED 5.5MAED 1,331
    22 Jan 2026Sales54,010AED 5.9MAED 1,471
    12 Jan 2026Sales43,483AED 4.4MAED 1,256

    О районе

    The Pulse Beachfront 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    The Pulse Beachfront 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Pulse Beachfront 2?

    The average recorded sale price in The Pulse Beachfront 2, Madinat Al Mataar is AED 4.6M, around AED 1,185 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Pulse Beachfront 2 going up or down?

    Average sale prices in The Pulse Beachfront 2 have eased -36.8% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Pulse Beachfront 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Beachfront 2 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Pulse Beachfront 2?

    12 sales have been recorded in The Pulse Beachfront 2 according to DLD data.

    Рассматриваете The Pulse Beachfront 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат