The Pulse- Beachfront, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    The Pulse- Beachfront

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,358

    Ср. цена / фут²

    AED 3.9M

    Ср. цена продажи

    27

    Сделок DLD

    5.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    The Pulse- Beachfront — цифры

    The Pulse- Beachfront is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 3.9M — around AED 1,358 per square foot.

    Since January 2026, 26 sales completed in The Pulse- Beachfront, with the average price per square foot moving from AED 1,436 to AED 1,288 (-10.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse- Beachfront returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Pulse- Beachfront; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Pulse- Beachfront

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-10.3%

    1,2541,3321,410Jan 26: AED 1,436/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 1,335/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,367/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,228/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,336/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,406/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,288/sqft · 3 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    3 спальн.

    AED 3.4M

    AED 1,448/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 4.3M

    AED 1,186/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 5.6M

    AED 1,408/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    03 Sept 2026Sales33,187AED 3.7MAED 1,161
    21 Aug 2026Sales32,958AED 3.3MAED 1,099
    20 Aug 2026Sales31,976AED 3.3MAED 1,680
    14 Aug 2026Sales33,130AED 3.4MAED 1,086
    28 Jul 2026Sales43,972AED 4.7MAED 1,171
    01 Jul 2026Sales32,012AED 3.3MAED 1,640
    29 Jun 2026Sales43,620AED 4.0MAED 1,119
    01 Jun 2026Sales53,986AED 6.2MAED 1,553
    15 Apr 2026Sales32,845AED 3.7MAED 1,301
    15 Apr 2026Sales33,249AED 3.8MAED 1,154
    31 Mar 2026Sales32,015AED 3.5MAED 1,712
    13 Mar 2026Sales33,128AED 3.6MAED 1,159
    10 Mar 2026Sales32,845AED 3.5MAED 1,230
    19 Feb 2026Sales43,483AED 4.6MAED 1,321
    13 Feb 2026Sales43,508AED 4.2MAED 1,204
    12 Feb 2026Sales32,015AED 3.4MAED 1,700
    11 Feb 2026Sales53,986AED 5.3MAED 1,336
    11 Feb 2026Sales43,765AED 4.2MAED 1,116
    28 Jan 2026Sales32,012AED 3.2MAED 1,585
    28 Jan 2026Sales32,032AED 3.3MAED 1,614

    О районе

    The Pulse- Beachfront находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    The Pulse- Beachfront: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Pulse- Beachfront?

    The average recorded sale price in The Pulse- Beachfront, Madinat Al Mataar is AED 3.9M, around AED 1,358 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Pulse- Beachfront going up or down?

    Average sale prices in The Pulse- Beachfront have eased -10.3% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Pulse- Beachfront?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse- Beachfront yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Pulse- Beachfront?

    27 sales have been recorded in The Pulse- Beachfront according to DLD data.

    Рассматриваете The Pulse- Beachfront?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат