The Eighty Three, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

The Eighty Three

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,365

Ср. цена / фут²

AED 834K

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

5.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

The Eighty Three — цифры

The Eighty Three is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 70 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 834K — around AED 1,365 per square foot.

Since January 2026, 10 sales completed in The Eighty Three, with the average price per square foot moving from AED 1,220 to AED 1,388 (+13.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Eighty Three returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Eighty Three; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Eighty Three

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+13.8%

1,2511,3451,439Jan 26: AED 1,220/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,327/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,470/sqft · 2 salesMar 26Jun 26: AED 1,388/sqft · 2 salesJun 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 565K

AED 1,508/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 903K

AED 1,324/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.3M

AED 1,134/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
23 Sept 2026Sales0371AED 588KAED 1,583
30 Jun 2026Sales0382AED 556KAED 1,458
22 Jun 2026Sales1682AED 900KAED 1,319
18 May 2026Sales0369AED 585KAED 1,587
15 Apr 2026Sales21,164AED 1.4MAED 1,215
16 Mar 2026Sales0370AED 502KAED 1,356
10 Mar 2026Sales0370AED 586KAED 1,584
14 Feb 2026Sales0382AED 595KAED 1,559
04 Feb 2026Sales21,167AED 1.4MAED 1,199
03 Feb 2026Sales2900AED 1.1MAED 1,222
23 Jan 2026Sales0377AED 541KAED 1,432
23 Jan 2026Sales21,296AED 1.2MAED 899
06 Jan 2026Sales1681AED 905KAED 1,329

О районе

The Eighty Three находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

The Eighty Three: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Eighty Three?

The average recorded sale price in The Eighty Three, Madinat Al Mataar is AED 834K, around AED 1,365 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Eighty Three going up or down?

Average sale prices in The Eighty Three have risen +13.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Eighty Three?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Eighty Three yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Eighty Three?

13 sales have been recorded in The Eighty Three according to DLD data, across approximately 70 units.

Рассматриваете The Eighty Three?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат