The Collective, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    The Collective

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,333

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    40

    Сделок DLD

    5.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    The Collective — цифры

    The Collective is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 94 units. Dubai Land Department records show 40 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,333 per square foot.

    Since January 2026, 38 sales completed in The Collective, with the average price per square foot moving from AED 1,278 to AED 1,369 (+7.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Collective returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Collective; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в The Collective

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+7.1%

    1,3151,4271,538Jan 26: AED 1,278/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,286/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,317/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,575/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,487/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,369/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,252/sqft

    23 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.5M

    AED 1,442/sqft

    17 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,345
    23 Sept 2026Sales21,073AED 1.5MAED 1,393
    20 Aug 2026Sales1680AED 874KAED 1,286
    21 Jul 2026Sales1701AED 925KAED 1,320
    21 Jul 2026Sales21,071AED 2.0MAED 1,885
    16 Jul 2026Sales21,004AED 1.5MAED 1,506
    16 Jul 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,383
    16 Jul 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,340
    04 Jun 2026Sales21,092AED 2.0MAED 1,854
    02 Jun 2026Sales1680AED 880KAED 1,295
    05 May 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    22 Apr 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,444
    10 Apr 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,212
    08 Apr 2026Sales21,073AED 1.4MAED 1,328
    04 Apr 2026Sales1852AED 1.0MAED 1,173
    31 Mar 2026Sales21,066AED 1.4MAED 1,360
    19 Mar 2026Sales21,092AED 1.6MAED 1,488
    13 Mar 2026Sales1701AED 875KAED 1,249
    10 Mar 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,394
    10 Mar 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211

    О районе

    The Collective находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    The Collective: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in The Collective?

    The average recorded sale price in The Collective, Madinat Al Mataar is AED 1.2M, around AED 1,333 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Collective going up or down?

    Average sale prices in The Collective have risen +7.1% per square foot since January 2026, across 38 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Collective?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Collective yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Collective?

    40 sales have been recorded in The Collective according to DLD data, across approximately 94 units.

    Рассматриваете The Collective?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат