Terra Gardens, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    Terra Gardens

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 2,100

    Ср. цена / фут²

    AED 2.1M

    Ср. цена продажи

    185

    Сделок DLD

    3.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    Terra Gardens — цифры

    Terra Gardens is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 561 units. Dubai Land Department records show 185 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,100 per square foot.

    Since January 2026, 183 sales completed in Terra Gardens, with the average price per square foot moving from AED 2,098 to AED 2,183 (+4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Terra Gardens returns an estimated 3.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Terra Gardens; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Terra Gardens

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+4%

    2,0892,1322,174Jan 26: AED 2,098/sqft · 138 salesJan 26Feb 26: AED 2,093/sqft · 24 salesFeb 26Mar 26: AED 2,080/sqft · 10 salesMar 26May 26: AED 2,146/sqft · 9 salesMay 26Jul 26: AED 2,183/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 2,114/sqft

    81 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.4M

    AED 2,098/sqft

    91 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.0M

    AED 2,021/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    27 Jul 2026Sales1766AED 1.7MAED 2,256
    07 Jul 2026Sales1742AED 1.6MAED 2,109
    26 Jun 2026Sales21,112AED 2.4MAED 2,149
    05 May 2026Sales1753AED 1.6MAED 2,131
    05 May 2026Sales1766AED 1.6MAED 2,134
    05 May 2026Sales1742AED 1.6MAED 2,135
    05 May 2026Sales1746AED 1.6MAED 2,136
    05 May 2026Sales1761AED 1.6MAED 2,139
    05 May 2026Sales21,111AED 2.4MAED 2,187
    05 May 2026Sales21,120AED 2.4MAED 2,184
    05 May 2026Sales1767AED 1.7MAED 2,205
    01 May 2026Sales21,114AED 2.3MAED 2,067
    16 Apr 2026Sales1764AED 1.6MAED 2,069
    30 Mar 2026Sales31,665AED 3.5MAED 2,081
    27 Mar 2026Sales1746AED 1.6MAED 2,111
    25 Mar 2026Sales1745AED 1.6MAED 2,154
    25 Mar 2026Sales21,119AED 2.3MAED 2,048
    24 Mar 2026Sales31,665AED 3.6MAED 2,149
    24 Mar 2026Sales32,583AED 5.0MAED 1,949
    18 Mar 2026Sales1742AED 1.6MAED 2,127

    О районе

    Terra Gardens находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    Terra Gardens: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Terra Gardens?

    The average recorded sale price in Terra Gardens, Madinat Al Mataar is AED 2.1M, around AED 2,100 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Terra Gardens going up or down?

    Average sale prices in Terra Gardens have risen +4% per square foot since January 2026, across 183 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Terra Gardens?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Terra Gardens yields roughly 3.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Terra Gardens?

    185 sales have been recorded in Terra Gardens according to DLD data, across approximately 561 units.

    Рассматриваете Terra Gardens?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат