South Bay 2, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    South Bay 2

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,045

    Ср. цена / фут²

    AED 5.2M

    Ср. цена продажи

    12

    Сделок DLD

    7.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    South Bay 2 — цифры

    South Bay 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 5.2M — around AED 1,045 per square foot.

    Since February 2026, 12 sales completed in South Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 1,019 to AED 1,031 (+1.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 2 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по South Bay 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в South Bay 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+1.1%

    9861,1011,217Feb 26: AED 1,019/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,255/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,251/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,075/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 947/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,092/sqft · 1 saleAug 26Oct 26: AED 1,031/sqft · 1 saleOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    4 спальн.

    AED 4.2M

    AED 1,043/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 4.6M

    AED 976/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    6 спальн.

    AED 4.6M

    AED 1,251/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    02 Oct 2026Sales43,978AED 4.1MAED 1,031
    26 Aug 2026Sales55,036AED 5.5MAED 1,092
    21 Jul 2026Sales55,036AED 3.7MAED 735
    21 Jul 2026Sales54,575AED 3.7MAED 803
    21 Jul 2026Sales54,717AED 3.6MAED 763
    17 Jul 2026Sales54,884AED 5.1MAED 1,044
    15 Jul 2026Sales-9,161AED 13MAED 1,392
    15 May 2026Sales43,978AED 4.2MAED 1,056
    14 May 2026Sales53,974AED 4.3MAED 1,095
    20 Apr 2026Sales63,658AED 4.6MAED 1,251
    09 Mar 2026Sales54,224AED 5.3MAED 1,255
    20 Feb 2026Sales55,250AED 5.3MAED 1,019

    О районе

    South Bay 2 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    South Bay 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in South Bay 2?

    The average recorded sale price in South Bay 2, Madinat Al Mataar is AED 5.2M, around AED 1,045 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in South Bay 2 going up or down?

    Average sale prices in South Bay 2 have risen +1.1% per square foot since February 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in South Bay 2?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 2 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in South Bay 2?

    12 sales have been recorded in South Bay 2 according to DLD data.

    Рассматриваете South Bay 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат