South Bay 1, Madinat Al Mataar

    Цены продаж · Данные DLD

    South Bay 1

    Madinat Al Mataar, Dubai

    AED 1,110

    Ср. цена / фут²

    AED 6.1M

    Ср. цена продажи

    13

    Сделок DLD

    6.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai South

    Обзор рынка

    South Bay 1 — цифры

    South Bay 1 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 1,110 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in South Bay 1, with the average price per square foot moving from AED 1,133 to AED 1,147 (+1.3%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по South Bay 1; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в South Bay 1

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.3%

    1,0941,2011,307Jan 26: AED 1,133/sqft · 2 salesJan 26Jul 26: AED 1,343/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,058/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,147/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    4 спальн.

    AED 3.9M

    AED 986/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 5.0M

    AED 1,084/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales54,219AED 5.0MAED 1,185
    22 Sept 2026Sales54,546AED 5.2MAED 1,149
    09 Sept 2026Sales54,512AED 5.0MAED 1,108
    27 Aug 2026Sales54,219AED 5.2MAED 1,221
    27 Aug 2026Sales56,169AED 5.5MAED 891
    20 Aug 2026Sales54,219AED 4.0MAED 948
    20 Aug 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    19 Aug 2026Sales-9,357AED 14MAED 1,475
    27 Jul 2026Sales-10,465AED 16MAED 1,529
    15 Jul 2026Sales43,978AED 4.6MAED 1,156
    10 Feb 2026Sales43,978AED 3.0MAED 754
    08 Jan 2026Sales43,552AED 4.1MAED 1,154
    02 Jan 2026Sales44,139AED 4.6MAED 1,111

    О районе

    South Bay 1 находится в Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Открыть гид по району Dubai South

    Рядом

    Другие здания в Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 сделок · AED 767K ср.

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 сделок · AED 883K ср.

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 сделок · AED 863K ср.

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 сделок · AED 803K ср.

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 сделок · AED 930K ср.

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 сделок · AED 2.0M ср.

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 сделок · AED 808K ср.

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 сделок · AED 902K ср.

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

    Вопросы

    South Bay 1: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in South Bay 1?

    The average recorded sale price in South Bay 1, Madinat Al Mataar is AED 6.1M, around AED 1,110 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in South Bay 1 going up or down?

    Average sale prices in South Bay 1 have risen +1.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in South Bay 1?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in South Bay 1?

    13 sales have been recorded in South Bay 1 according to DLD data.

    Рассматриваете South Bay 1?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат