Myra Residences, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Myra Residences

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,334

Ср. цена / фут²

AED 858K

Ср. цена продажи

13

Сделок DLD

5.7%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Myra Residences — цифры

Myra Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 64 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 858K — around AED 1,334 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Myra Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,374 to AED 1,235 (-10.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Myra Residences returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Myra Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Myra Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-10.1%

1,2061,2891,372Jan 26: AED 1,374/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,400/sqft · 1 saleFeb 26Apr 26: AED 1,317/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,178/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 1,322/sqft · 2 salesJun 26Oct 26: AED 1,235/sqft · 1 saleOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 636K

AED 1,382/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.4M

AED 1,226/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
05 Oct 2026Sales0546AED 675KAED 1,235
19 Jun 2026Sales21,150AED 1.4MAED 1,245
08 Jun 2026Sales0483AED 676KAED 1,400
15 May 2026Sales21,028AED 1.2MAED 1,178
30 Apr 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
10 Apr 2026Sales21,101AED 1.4MAED 1,235
19 Feb 2026Sales0483AED 676KAED 1,400
21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
21 Jan 2026Sales0419AED 587KAED 1,400
07 Jan 2026Sales21,150AED 1.4MAED 1,245
06 Jan 2026Sales0482AED 675KAED 1,400
03 Jan 2026Sales0482AED 675KAED 1,400

О районе

Myra Residences находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Myra Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Myra Residences?

The average recorded sale price in Myra Residences, Madinat Al Mataar is AED 858K, around AED 1,334 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Myra Residences going up or down?

Average sale prices in Myra Residences have eased -10.1% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Myra Residences?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Myra Residences yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Myra Residences?

13 sales have been recorded in Myra Residences according to DLD data, across approximately 64 units.

Рассматриваете Myra Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат