Majestique Residence 2, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Majestique Residence 2

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,374

Ср. цена / фут²

AED 998K

Ср. цена продажи

18

Сделок DLD

5.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Majestique Residence 2 — цифры

Majestique Residence 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 60 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 998K — around AED 1,374 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Majestique Residence 2, with the average price per square foot moving from AED 1,453 to AED 1,306 (-10.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Majestique Residence 2 returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Majestique Residence 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Majestique Residence 2

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-10.1%

1,3241,3801,435Jan 26: AED 1,453/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,404/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,330/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,342/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,306/sqft · 3 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 586K

AED 1,500/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.3M

AED 1,295/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
10 Sept 2026Sales2988AED 1.3MAED 1,265
25 Aug 2026Sales2940AED 1.2MAED 1,296
07 Aug 2026Sales21,018AED 1.4MAED 1,327
06 Aug 2026Sales2940AED 1.2MAED 1,296
09 Jul 2026Sales21,032AED 1.2MAED 1,200
09 Jul 2026Sales0374AED 555KAED 1,484
25 Mar 2026Sales2972AED 1.3MAED 1,316
24 Mar 2026Sales2876AED 1.2MAED 1,359
23 Mar 2026Sales2972AED 1.3MAED 1,316
25 Feb 2026Sales0374AED 574KAED 1,535
23 Feb 2026Sales0377AED 578KAED 1,534
17 Feb 2026Sales2963AED 1.2MAED 1,274
06 Feb 2026Sales21,009AED 1.3MAED 1,274
31 Jan 2026Sales0374AED 574KAED 1,533
30 Jan 2026Sales0460AED 647KAED 1,406
27 Jan 2026Sales0377AED 572KAED 1,518
22 Jan 2026Sales0405AED 603KAED 1,487
16 Jan 2026Sales21,009AED 1.3MAED 1,318

О районе

Majestique Residence 2 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,982 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 704 сделок · AED 803K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 622 сделок · AED 930K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 494 сделок · AED 795K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 443 сделок · AED 901K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Majestique Residence 2: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Majestique Residence 2?

The average recorded sale price in Majestique Residence 2, Madinat Al Mataar is AED 998K, around AED 1,374 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Majestique Residence 2 going up or down?

Average sale prices in Majestique Residence 2 have eased -10.1% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Majestique Residence 2?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Majestique Residence 2 yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Majestique Residence 2?

18 sales have been recorded in Majestique Residence 2 according to DLD data, across approximately 60 units.

Рассматриваете Majestique Residence 2?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат