Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Mag 5 Boulevard

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,144

Ср. цена / фут²

AED 673K

Ср. цена продажи

61

Сделок DLD

6.6%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Mag 5 Boulevard — цифры

Mag 5 Boulevard is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,452 units. Dubai Land Department records show 61 sales in the building, at an average price of AED 673K — around AED 1,144 per square foot.

Since January 2026, 61 sales completed in Mag 5 Boulevard, with the average price per square foot moving from AED 1,149 to AED 1,080 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Mag 5 Boulevard returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Mag 5 Boulevard; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Mag 5 Boulevard

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-6%

1,1011,1641,226Jan 26: AED 1,149/sqft · 10 salesJan 26Feb 26: AED 1,247/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,109/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,164/sqft · 2 salesMay 26: AED 1,100/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 1,143/sqft · 8 salesJul 26: AED 1,114/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,139/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,120/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,080/sqft · 3 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 467K

AED 1,246/sqft

17 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 671K

AED 1,132/sqft

31 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 891K

AED 1,071/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.6M

AED 652/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales1638AED 670KAED 1,051
07 Oct 2026Sales2965AED 999KAED 1,035
01 Oct 2026Sales1641AED 740KAED 1,154
25 Sept 2026Sales1665AED 740KAED 1,112
23 Sept 2026Sales1666AED 690KAED 1,036
10 Sept 2026Sales2667AED 725KAED 1,087
09 Sept 2026Sales1638AED 620KAED 972
05 Sept 2026Sales0349AED 440KAED 1,261
04 Sept 2026Sales1478AED 600KAED 1,255
19 Aug 2026Sales0437AED 475KAED 1,087
18 Aug 2026Sales1629AED 682KAED 1,084
12 Aug 2026Sales2668AED 725KAED 1,085
12 Aug 2026Sales1483AED 590KAED 1,222
07 Aug 2026Sales1622AED 670KAED 1,077
04 Aug 2026Sales0347AED 445KAED 1,281
23 Jul 2026Sales21,005AED 1.0MAED 1,020
20 Jul 2026Sales2666AED 730KAED 1,096
16 Jul 2026Sales1623AED 690KAED 1,107
15 Jul 2026Sales0365AED 470KAED 1,288
03 Jul 2026Sales2667AED 706KAED 1,058

О районе

Mag 5 Boulevard находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Mag 5 Boulevard: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Mag 5 Boulevard?

The average recorded sale price in Mag 5 Boulevard, Madinat Al Mataar is AED 673K, around AED 1,144 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mag 5 Boulevard going up or down?

Average sale prices in Mag 5 Boulevard have eased -6% per square foot since January 2026, across 61 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mag 5 Boulevard?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mag 5 Boulevard yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mag 5 Boulevard?

61 sales have been recorded in Mag 5 Boulevard according to DLD data, across approximately 1,452 units.

Рассматриваете Mag 5 Boulevard?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат