Kappa Acca 3, Madinat Al Mataar

Цены продаж · Данные DLD

Kappa Acca 3

Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

AED 1,065

Ср. цена / фут²

AED 612K

Ср. цена продажи

11

Сделок DLD

7.1%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai South

Обзор рынка

Kappa Acca 3 — цифры

Kappa Acca 3 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 81 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 612K — around AED 1,065 per square foot.

Since February 2026, 11 sales completed in Kappa Acca 3, with the average price per square foot moving from AED 1,124 to AED 1,117 (-0.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Kappa Acca 3 returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Kappa Acca 3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Madinat Al Mataar, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Kappa Acca 3

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-0.6%

1,0011,0671,132Feb 26: AED 1,124/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 979/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 996/sqft · 4 salesJun 26Aug 26: AED 1,154/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,117/sqft · 3 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 464K

AED 1,145/sqft

6 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 604K

AED 943/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 913K

AED 987/sqft

3 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
30 Sept 2026Sales0408AED 460KAED 1,128
17 Sept 2026Sales0403AED 496KAED 1,231
09 Sept 2026Sales0403AED 400KAED 993
14 Aug 2026Sales0407AED 470KAED 1,154
18 Jun 2026Sales1661AED 570KAED 862
12 Jun 2026Sales2925AED 910KAED 984
11 Jun 2026Sales0403AED 450KAED 1,116
05 Jun 2026Sales1623AED 638KAED 1,023
05 Mar 2026Sales2925AED 905KAED 979
27 Feb 2026Sales0407AED 509KAED 1,250
11 Feb 2026Sales2926AED 925KAED 999

О районе

Kappa Acca 3 находится в Dubai South

Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

Открыть гид по району Dubai South

Рядом

Другие здания в Madinat Al Mataar

Azizi Venice 14

Madinat Al Mataar · 1,984 сделок · AED 767K ср.

Azizi Venice 6

Madinat Al Mataar · 983 сделок · AED 881K ср.

Azizi Venice 15

Madinat Al Mataar · 787 сделок · AED 858K ср.

Azizi Venice 7

Madinat Al Mataar · 707 сделок · AED 804K ср.

Azizi Venice 12

Madinat Al Mataar · 625 сделок · AED 929K ср.

Azizi Venice 10

Madinat Al Mataar · 498 сделок · AED 798K ср.

Terra Woods

Madinat Al Mataar · 484 сделок · AED 2.0M ср.

Azizi Venice 11

Madinat Al Mataar · 453 сделок · AED 903K ср.

Windsor House Ii

Madinat Al Mataar · 401 сделок · AED 1.6M ср.

Вопросы

Kappa Acca 3: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Kappa Acca 3?

The average recorded sale price in Kappa Acca 3, Madinat Al Mataar is AED 612K, around AED 1,065 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Kappa Acca 3 going up or down?

Average sale prices in Kappa Acca 3 have eased -0.6% per square foot since February 2026, across 11 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Kappa Acca 3?

Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kappa Acca 3 yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Kappa Acca 3?

11 sales have been recorded in Kappa Acca 3 according to DLD data, across approximately 81 units.

Рассматриваете Kappa Acca 3?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Madinat Al Mataar от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Madinat Al Mataar
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат